Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Jan Gelinde van Blomstraat 11

9203RT Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 357.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 366.500

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Jan Gelinde van Blomstraat 11 Drachten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van Drachten – luxe, comfort en een verrassend ruime indeling Aan de J.G. van Blomstraat 11 staat deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning, ideaal gelegen in het centrum van Drachten. De woning biedt een combinatie van sfeervolle details en modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond, een nette keuken met inbouwapparatuur en een badkamer op de verdieping met een tweede toilet. Daarnaast is parkeren op eigen erf mogelijk, een groot pluspunt in het centrum van Drachten. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met authentieke jaren ’30-details – zoals paneeldeuren, karakteristieke lijnen en een warme, uitnodigende sfeer – kom je binnen in deze nette woning. Vanuit de hal is tevens toegang tot de provisiekelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag en het toilet voorzien van een wandcloset, fontein en volledig betegeld. Grenzend aan de hal bevindt zich aan de rechterzijde een werk- of slaapkamer, passend bij de praktische indeling van woningen uit de jaren ’30. De lichte woonkamer ademt de sfeer van die periode, met vaste kasten, mooie erkers, schoorsteenmantels en ramen aan drie zijden die zorgen voor een goede lichtinval plus een vrij uitzicht. De woonkamer -en werkkamer- zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een pvc-afwerking. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een pelletkachel. De dichte keuken, eveneens passend bij de traditionele jaren ’30 indeling, heeft prettig daglicht vanuit het westen. De keuken heeft een opstelling aan weerszijden en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap en granieten werkbladen. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met een deur naar de achtertuin, een deur richting de voordeur, een vaste kast en een deur naar de royale stenen berging. Deze berging beschikt over een betonvloer en een handig zoldertje, ook geheel in de stijl van de jaren ’30. 1e Verdieping: De verdieping wordt bereikt via een karakteristieke trapopgang met overloop die, mede dankzij de dakkapel, verrassend veel daglicht ontvangt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte, waarbij een deel van de dakkapel extra licht en ruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede brede slaapkamer, eveneens over de volledige breedte, met een deel van de dakkapel en een deur naar het platte dak – ideaal voor toegang tot het dak of toekomstig gebruik. De badkamer is dankzij de dakkapel recht, licht en functioneel ingedeeld. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, een douchecabine met hand- én regendouche en een vaste kast voor extra bergruimte. Een nette, complete badkamer die aansluit bij het comfort van de rest van de woning. Ook op deze etage komt de jaren ’30-sfeer mooi terug door het gebruik van paneeldeuren en de verzorgde afwerking. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën, wat zorgt voor comfort, een nette uitstraling en weinig onderhoud. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolder met een geïsoleerde vloer en volop stahoogte in de nok dankzij de karakteristieke steile kapconstructie van de woning. De zolder is bereikbaar via de overloop en is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. Tuin en buitenruimte: De woning ligt op een hoekperceel en is omgeven door het originele jaren ’30-muurtje, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het geheel. Het gedeelte van de tuin dat bedoeld is om te zitten is afgeschermd, waardoor je volop privacy hebt. Hier is genoeg ruimte voor een royale loungeset, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Parkeren is bovendien mogelijk op eigen erf, een groot voordeel in het centrum van Drachten, waardoor je altijd je auto veilig en dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden / Goed om te weten - Perceeloppervlakte: 255 m² - Eigen oprit en parkeerplaats - Extra parkeerruimte mogelijk met parkeervergunningen - Tuin gelegen op het zuiden - westen - Goede isolerende voorzieningen: muurisolatie, vloerisolatie, HR en HR++ glas - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming via een Intergas HR combiketel -2021- - Vloerverwarming in woonkamer en werk-/slaapkamer - Elektrisch bedienbare screens - Meterkast vervangen in 2017 - Centrum -wonen: vele voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: jangelindevanblomstraat11.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.