Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Kuinder 62

9204AD Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

Kuinder 62 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in De Drait – instapklaar en met volop ruimte In de kindvriendelijke wijk De Drait staat deze keurige en goed onderhouden tussenwoning. Een plek waar comfort, licht en buitenruimte samenkomen. De woning is volledig instapklaar, beschikt over vier slaapkamers en is dankzij de nette afwerking direct te betrekken. Lichte en ruime leefruimte De woonkamer is gericht op de tuin en heeft mooie openslaande deuren naar het terras. Zo loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken is een fijne plek om te koken en samen te eten. Genieten van de tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. In de voortuin vind je een praktische stenen berging en een beschutte zithoek. Hier geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon. De achtertuin met speel/grasveld(tje) is deels bestraat en onderhoudsvriendelijk. Het ruime terras en de ligging op het oosten maken dit een ideale plek voor lange zomerse dagen. Achterin staat een houten berging met sfeervolle overkapping: een knusse plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan gemeentegroen is er bovendien veel privacy. Zo heb je altijd de keuze: zon of schaduw, voor of achter, ontspannen of actief bezig zijn. Vier slaapkamers De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Dat maakt het huis ideaal voor een gezin, maar ook voor wie ruimte zoekt voor een werkkamer of hobbyruimte. Leven in De Drait De wijk staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Drait liggen op loopafstand. Bovendien fiets je zo naar het centrum van Drachten en zijn de uitvalswegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar. Wandelen of fietsen kan direct vanuit de wijk, met prachtige routes door de omliggende natuur. Dit is een woning die je meteen een gevoel van thuis geeft. Goed onderhouden, instap klaar en gelegen in een fijne woonwijk: een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast en trapopgang, modern vrijdragend toilet, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar zonneterras en lange raampartijen welke het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, half open keuken met moderne speelse opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en duurzaam blad. De begane grond is voorzien van fraaie massief houtenvloerdelen. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met moderne laminaatvloer waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand, nette lichte en complete badkamer met douche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam, berg- en c.v.-ruimte, praktische separate witgoedruimte met dakraam en bergruimte, ruime 4e slaapkamer met groot dakraam. De 2e verdieping is geheel voorzien van moderne lichte laminaatvloeren.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.