Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Lavermanstraat 42

9203PZ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.164

Fotogalerij

Lavermanstraat 42 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning waar je zó je meubels in kunt zetten? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wat direct opvalt bij deze woning, is de ligging: aan een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur én een royale groenstrook aan de overzijde. Hierdoor geniet je niet alleen van ruimte en privacy, maar ook van een groene, rustige woonbeleving – en dat op slechts een paar minuten van alle voorzieningen. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de zorg en aandacht waarmee het is onderhouden. Zo zijn de achterzijde en voordeur voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Het resterende schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd door een erkende schilder, wat betekent dat je weer jaren vooruit kunt. De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging: ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens of je (tuin)gereedschap. En heb je behoefte aan nog wat extra ruimte? Dan hebben we goed nieuws: op steenworp afstand van de woning bevindt zich een separate garagebox, perfect voor het veilig parkeren van je auto, motor of als extra opslagruimte. Deze garagebox is separaat bij te kopen en is niet meegenomen in de vraagprijs. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij de combinatie van HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie, acht zonnepanelen op het zuiden en de eerder genoemde speksteenkachel zijn de energielasten verrassend laag en beschikt de woning over energielabel B. Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer is licht, ruim en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Centraal in de kamer staat een prachtige speksteenkachel die niet alleen zorgt voor extra warmte en gezelligheid, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer – helemaal klaar om uitgebreid te koken en te genieten. De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, een tweede toilet (in de voormalige badkamer), drie slaapkamers waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met toegang tot het balkon, én een moderne badkamer met een comfortabele douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluiting en een volwaardige zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte van 155 m² Energielabel B. Verwarming middels HR combiketel van Intergas uit 2015. In het woonoppervlakte zijn de 24 m² van de tweede verdieping niet meegenomen. Mogelijkheid tot bijkopen garagebox. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle tussenwoning op dit prachtige plekje je allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.