Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Mevrouw De Rooweg 25

9203DR Drachten • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Mevrouw De Rooweg 25 Drachten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen in één van de mooiste appartementen van Parkwijck De Singels. In alle rust door de fraaie hoekligging van het appartement op de derde verdieping. Het voelt aan als een penthouse, omdat u op de hoogste verdieping van de zijvleugel woont en door de hoekligging in de eerste woontoren er geen inkijk is van andere appartementen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige balkonterras heeft u een schitterend uitzicht over de fraaie vijver met fontein en de omgeving. De schuifpui naar het balkon verbindt binnen op zomerse dagen met buiten. Heerlijk genieten! Het appartement heeft een luxe afwerkingsniveau en biedt twee slaapkamers en een sideroom bij de woonkamer, de extra kamer voor hobby-, werk- of derde slaapkamer. Verder heeft u een ruime eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met een Energielabel A is het appartement duurzaam en laag in energiekosten. U woont aan de rand van het centrum van Drachten met alle voorzieningen op loopafstand zoals het theater, de winkels en vele restaurants, het openbaar vervoer en de bibliotheek. Graag nemen wij u mee voor een kennismaking met dit luxe appartement. Appartementengebouw De Fuut - videofoon en brievenbus - centrale hal - separate entree voor de trappenhal - lift - portiek voor vier appartementen per woonlaag Appartement - entree - gang - moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en voorzien van elektrische vloerverwarming - bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling Slaapkamers en badkamer - royale tweepersoonsslaapkamer met vaste (spiegel)kastenwand - ruime tweede slaapkamer, ook geschikt voor een tweepersoonsbed - een luxe badkamer met tegelwerk in aardetinten, voorzien van een brede inloopdouche met bodyshower, hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en een ligbad. Tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Woonkamer, keuken en sideroom - de extra kamer voor hobby werk of derde slaapkamer Wat direct opvalt in de woonkamer is de uitstekende lichtinval door de meerdere raamvensters. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer en een zitkamer met ruimte voor een tv-hoek. Vanuit de hele woonkamer is er een mooi zicht op de vijverpartij en aan de zijgevel heeft de kamer een schuifpui naar het royale balkonterras. Een prachtige verlenging van de woonkamer. In de gehele leefruimte van het appartement is een moderne plankenvloer met eiken toplaag in naturel tint doorgelegd. Bereikbaar vanuit de woonkamer is een sideroom gerealiseerd. Zeer geschikt als hobby- of werkkamer of naar wens een derde slaapkamer. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling met twee kunststof werkbladen op prettige werkhoogte, een inductiekookplaat en afzuigschouw, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser op hoogte. Uiteraard biedt de opstelling ook veel berging met de soft-close lades, de bovenkastjes en de apothekerskast. Door het open karakter van de keuken is ook hier veel daglicht en bent u verbonden met de woonkamer. Balkonterras Het balkonterras op het zuidoosten is groot en biedt uitzicht over het water, de omgeving en groene zoom. Een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende het grootste deel van de dag. Uw favoriete plek op zomerse dagen! Parkeerplaats en Berging In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. Naast de eigen parkeerplaats heeft u ook een grote eigen berging, voorzien van elektra. Deze berging is groter dan de andere bergingen in het complex door de hoekligging. Via de luwe autohelling kunt u eenvoudig en veilig met de auto én de fiets uitrijden! Overige informatie - bouwjaar 2004 - energielabel A geldig t/m 1.12.2035 - centrale verwarming met eigen Nefit combiketel HR bouwjaar 2019 en mechanische ventilatie - bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 225,28 euro per maand (2025). In deze bijdrage zit o.a. het onderhoud van het complex en de opstalverzekering. - centrale afvalinzameling - een gezonde Vereniging van Eigenaren - op loopafstand van vele voorzieningen waaronder de supermarkt, schouwburg, bibliotheek, openbaar vervoer, restaurants, sportmogelijkheden en het dorpscentrum met het diverse winkelaanbod - kijk ook op de website van het appartement - mevrouwderooweg25.nl Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.