Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Moezel 26

9204EG Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Moezel 26 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning in de gewilde wijk De Drait, met een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Moezel 26 in Drachten absoluut een bezichtiging waard. DE WONING Welkom aan de Moezel 26 in Drachten, een heerlijke ruime gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je prettig, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie natuurlijke lichtinval en een fijne sfeer. De keuken met schiereilandopstelling zorgt voor een fijne plek om te koken en te genieten. Op de verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolder, die met het creëren van extra daglicht omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruimte genoeg dus voor het hele gezin! De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. DE OMGEVING De Drait is een ruim opgezette en geliefde woonwijk in het oosten van Drachten. Hier woon je in een groene, waterrijke omgeving met brede straten en een prettige, rustige sfeer. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod, van comfortabele gezinswoningen tot vrijstaande huizen met royale tuinen. Met scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum in de buurt heb je alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen combineert De Drait comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen. Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer met laminaatvloer. De achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne open keuken (2008) sluit mooi aan op de woonkamer en is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met praktische bergzolder en een achterentree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en muggenhorren. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met zo’n 30 m² oppervlak. Wegens het te kleine dakvenster wordt deze ruimte niet als woonoppervlak beschouwd. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning, circa 106 m² woonoppervlak + 30 m² oppervlak op de zolderverdieping; - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen op de verdieping en achterpui; - Zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten; - Gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk; - Woning is per direct beschikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief te worden gelezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.