Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Sluis

Moleneind ZZ 7

9203ZW Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Moleneind ZZ 7 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drachten Moleneind ZZ 7-9 In het centrum naast "Het Bleekerhûs" en aan de Drachtster Vaart ligt deze ruime BOVENWONING (leeg) en onderliggende VERHUURDE BEDRIJFSRUIMTE. In 1964 gebouwd als bankgebouw (Kingma's Bank) met bovenwoning en daarna heeft Boekbinderij IJsbrandy het in gebruik genomen. In het bedrijfsgedeelte zit sinds 2022 Smelne FM (met een langjarige huurovereenkomst). De bovenwoning (met een eigen opgang) is thans leeg en is de afgelopen 20 jaar verhuurd geweest. Dit object is geschikt voor een belegger of iemand die in het centrum wil wonen en de onderliggende bedrijfsruimte blijvend verhuurd (huuropbrengst € 15.000 p/jaar). Indeling verhuurde bedrijfsruimte: trapopgang en invalide opgang, entree, afgesloten studio aan de voorzijde, bedrijfs-/kantoorruimte achter, keukenblokje, portaaltje/garderoberuimte, toilet, achter-entree met portaaltje. Trap naar de kelder, grote kluisruimte, diverse kleinere vertrekken. Verwarming: centrale verwarming/warmtepomp (door huurder gerealiseerd). Bovenwoning (niet bewoond): eigen trapopgang. 1e Verdieping: ruime overloop, toilet, slaapkamer, ruime woonkamer, keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken (met cv-ketel en een vaste kast) en toegang naar groot dakterras van ca. 46m2. Het dakterras is ook bereikbaar via een stalen trap uitkomend op de achtertuin/plaats. 2e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (3 met dakkapel),eenvoudige badkamer met toilet, ligbad en wastafel. 3e Verdieping: ruime zolderberging (nokhoogte ca. 1,80 m) bereikbaar via een losse trap. De woning is eenvoudig uitgevoerd en zal gemoderniseerd moeten worden. Verwarming: centrale verwarming met HR-combi ketel (2018). De achtertuin/plaats is bereikbaar via de naastgelegen steeg. In de achtertuin staan een tweetal bergingen. Overige info: -bouwjaar 1964 -het pand is een gemeentelijk monument -geen energielabel (niet noodzakelijk vanwege de monumentale status) -deels thermische beglazing/deels enkel glas -op de 2e verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst -degelijk gebouwd pand -tussen de bedrijfsruimte en woning zit een betonnen vloer -het bedrijfsgedeelte en de woning hebben ieder hun eigen elektriciteit- en gasmeter -bijgevoegde plattegronden zijn indicatief -kadastraal: gemeente Drachten, sectie C, nr. 5670, groot 227m2 -het geheel wordt aangeboden "as is, where is" -genoemd woonoppervlak en inhoud betreft de bovenwoning -overdrachtsbelasting: indien de woning voor eigen bewoning wordt gekocht 2% overdrachtsbelasting over de waarde van het woongedeelte en 10,4% over de waarde van het bedrijfsgedeelte. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 420.000,00 kk

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.