Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Koopmans

Noorderdwarsvaart 183

9201KK Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Beetsterzwaag

Fotogalerij

Noorderdwarsvaart 183 Drachten
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met vijf slaapkamers, garage, grote chaletschuur en een prachtige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte binnen en buiten? Dan is dit huis iets voor jou. Met een fraai aangelegde diepe tuin, vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om het huis helemaal naar je eigen wensen in te richten, biedt deze woning alles wat je zoekt. Tegelijk woon je met je gezin dichtbij scholen, het wijkwinkelcentrum en het centrum van Drachten. Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op. De hal met moderne toilet is voorzien van antraciet plavuizen met vloerverwarming, net als de keuken. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol met een schouw en haard. Door de aparte woonkeuken blijft er veel vrijheid in de indeling van de woonkamer, terwijl vaste kasten zorgen voor een mooie scheiding tussen woonkamer en keuken. De woonkeuken is royaal en biedt plek voor een eettafel. Hier kook je met comfort, dankzij de moderne inbouwapparatuur, het kunststof werkblad met dubbele spoelbak en voldoende bergruimte. Vaste kasten bieden extra opbergruimte. Wie wil kan de keuken open maken en verbinden met de woonkamer voor een nog ruimtelijker gevoel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met cv-opstelling en een 120 liter zonneboiler. Van hieruit is ook de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tussenkamer, ideaal als hobbyruimte of werkplek. De badkamer is compleet met whirlpool-ligbad, douche, wastafel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Vanuit de tussenkamer heb je toegang tot een ruim balkon en de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers met een overloop waarin een werkplek en vaste kast zijn ingebouwd. De dakkapellen zijn in 2016 gerenoveerd en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De woning wordt omringd door een groene tuin met veel privacy dankzij de leifruitbomen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, groene borders, pergola en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin ligt een moestuin en er is een authentieke waterpomp op een eigen waterput, perfect voor het bewateren van het groen. De grote vrijstaande chaletschuur is multifunctioneel en voorzien van werkbank en stellingen, ideaal voor de klusser of hobbyist. Er is genoeg plek voor fietsen en tuinspullen en de zolder biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich zelfs een volière met bovenverblijf. De schuur is met een overkapping en lichtkoepel verbonden aan de garage en bijkeuken waardoor alles prettig in elkaar overloopt. De aangebouwde garage biedt ruimte voor de auto en extra opslag. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en via een achterom langs de garage bereik je eenvoudig de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.