Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Oudeweg 136

9201ER Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Oudeweg 136 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je de charme van een jaren '30 woning, maar wil je geen gasrekening? Deze prachtige vrijstaande woning uit 1935 is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd/verduurzaamd en volledig gasloos. Met een energielabel A+, een all-electric warmtepomp en 20 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De sfeer van vroeger met het comfort van heden. De begane grond is voorzien van een strakke betonvloer die niet alleen een stoere, industriële look geeft, maar dankzij de vloerverwarming ook heerlijk comfortabel aanvoelt. Geen koude voeten meer! En voor de aanvullende sfeer steek je op koude avonden de houtkachel aan. Binnen geniet je van de authentieke stijl gecombineerd met moderne luxe. Beleef het beste van twee werelden in deze vrijstaande woning, waar de sfeervolle living dankzij de indeling in een voor- en achterkamer de perfecte balans biedt tussen gezelligheid en rust. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor het hele gezin! De diepe tuin met veel groen ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Achter op het erf staat nog een grote schuur met een zadeldak. In de tuin is een waterput aanwezig van ca 2 meter diep en voorzien van een hydrofoorpomp. De gehele woning is recentelijk geschilderd. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, meterkast (vernieuwd), modern toilet recentelijk vernieuwd, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal met glas-in-lood deur, biedt toegang tot een lichte woonkamer, die dankzij een open verbinding op natuurlijke wijze verdeeld wordt in een straatgericht voorgedeelte en een tuingericht achterdeel. Centraal in het midden is een houtkachel geplaatst. Gezellig en sfeervol tijdens de herfst- en wintermaanden. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke recentelijk zijn vervangen; inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2025), koelkast (2025) en oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de all-electric warmtepomp (Nefit 2022) en de witgoed aansluitingen bevinden. Via een fraaie spiltrap kom je op de verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de complete badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ruimte genoeg voor het hele gezin. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inloopkast. Op de overloop is nog een separate ruimte met wastafel. Hier is eventueel nog de mogelijkheid voor een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de vele ramen en beschikt over een inloopkast over de volle lengte. De beide andere slaapkamers zijn bereikbaar via de spiltrap in de bijkeuken. Een van de slaapkamers heeft een dakkapel, waardoor meer licht en ruimte ontstaat. Tuin Buitenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de verrassend diepe tuin van circa 26,5 meter. Geniet van optimale privacy in deze sfeervolle, diepe groene tuin op het zonnige zuidoosten, compleet met diverse terrassen voor elk moment van de dag, van de vroege ochtendzon tot diep in de middag. Achter op de tuin staat nog een grote houten schuur met zadeldak van ca 26,5 m2 voor o.a. opslag van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande jaren 30 woning; -sfeer van toen en comfort van nu; -all-electric warmtepomp, gasloos; -20 zonnepanelen, energielabel A+; -vijf slaapkamers en complete badkamer begane grond; -nieuw modern toilet, nieuwe meterkast; -houtkachel centraal in de woning; -diepe tuin van ca 26,5 meter op zuidoosten; -betonnen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming; -nieuw pannendak op woning en berging (2005); -spouwmuurisolatie (2010); -voorgevel en schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2015).

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.