Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Oudeweg 29

9203AE Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terwispel

Fotogalerij

Oudeweg 29 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Starter met smaak gezocht: dit huis heeft karakter én het centrum om de hoek Wonen op de Oudeweg betekent kiezen voor karakter, sfeer en gemak. Deze gewilde en gezellige straat in het centrum van Drachten staat bekend om haar charmante huizen en dit huis uit 1910 past daar perfect tussen. Een ideale starterswoning waar je direct kunt intrekken én je eigen stijl aan kunt toevoegen. Vanuit je voordeur wandel je zo naar winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik terwijl je toch woont in een straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Binnen is het licht, knus en verrassend ruim. De woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel (overname) vormt het hart van het huis, de perfecte plek voor lange avonden met warmte en gezelligheid. De eethoek en keuken sluiten hier mooi op aan, met veel lichtinval vanuit de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van o.a. een nieuwe vaatwasser (2023) en oven (2024). De badkamer is netjes en functioneel met een toilet en inloopdouche. Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een eigen wastafel met toilet. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo naar buiten het platte dak op. Buiten De achtertuin is een groene en beschutte plek met veel privacy, bereikbaar via een achterom. Je vindt hier meerdere zitjes: een terras direct achter het huis en een veranda achterin de tuin waar je heerlijk lange avonden kunt doorbrengen. Het houten schuurtje (13 m²) biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voor de woning is in de steeg een oplaadpunt voor je elektrische auto aanwezig en parkeren in de straat kan met een parkeervergunning. De woning is bovendien recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd terwijl de kunststof dakkapellen zorgen voor extra onderhoudsgemak. Kenmerken • € 259.000,- k.k. • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlak 76 m² • Perceel 185 m² • 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast • Toilet met wastafel op de 1e verdieping • Woonkamer met houtkachel (overname) • Tuin met veel privacy • Schuurtje + veranda in de tuin • Grotendeels dubbelglas • Vaatwasser (2023) en oven (2024) • Uitbreiding meterkast • Recent professioneel buitenom geschilderd • Energielabel F • Oplaadpunt elektrische auto • Parkeren met vergunning Voordeel voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort: • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Samengevat Een karaktervolle starterswoning met alles wat je nodig hebt en meer, op een geliefde plek in Drachten. Over Drachten Drachten is na Leeuwarden de grootste plaats van Friesland en telt ruim 45.000 inwoners. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultuur, met onder andere Schouwburg De Lawei. Dankzij de ligging aan de A7 zijn Groningen, Leeuwarden en Heerenveen snel bereikbaar. Ook de Friese meren en Nationaal Park De Alde Feanen liggen vlakbij, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ABW (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.