Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Ploeggang 3

9203HP Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 238.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.610

2% overdrachtsbelasting (€ 4.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.610

Koopprijs /m²: € 2.356

Fotogalerij

Ploeggang 3 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Fijne twee-onder-een-kapper met bijkeuken en garage op een mooie woonlocatie in Drachten! Ben je op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Ploeggang 3 in Drachten misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen in een rustig en geliefd deel van de wijk, nabij uitvalswegen, het ziekenhuis, diverse scholen en de Martin Luther King Boulevard met diverse bouwmarkten, woonwinkels . Een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voorzijde van de woning. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven, plus toegang tot de provisiekelder – handig voor extra opslag. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide kanten, waardoor het een heerlijke, lichte ruimte is. De halfopen keuken in L-vorm staat in verbinding met de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en extra voorraad, én je vindt hier de achter-entree naar de tuin – ideaal als praktische doorloop voor het hele gezin of met boodschappen. Eerste verdieping: Door de rechte muren en de hoge gootlijn biedt deze verdieping een goede ruimte. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. De verdieping beschikt daarnaast over een badkamer met douche en wastafel. Dankzij de gunstige indeling is het mogelijk om de verdieping te herindelen, bijvoorbeeld voor het creëren van een grotere badkamer met behoud van drie slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De overloop is licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot een zolderkamer, eveneens met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage, momenteel opgedeeld in twee ruimtes: een garagegedeelte en een werkplaats. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen tot één grote ruimte. De garage is voorzien van elektra en heeft een praktische loopdeur aan de tuinzijde – handig als je vanuit de tuin naar binnen wilt of bijvoorbeeld met de fiets. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin en bestrate oprit. De achtertuin is voorzien van een gazon en een zonnig terras, waar je heerlijk vrij kunt zitten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing heb je veel privacy. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een handige doorgang tussen de woning en de garage, ideaal voor het naar achteren brengen van fietsen, afvalcontainers of tuinmateriaal. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceeloppervlak: 208 m² -Traditioneel gebouwd met o.a. betonnen eerste verdiepingsvloer -Oprit geschikt voor meerdere auto's -Energielabel D: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas -Centrale verwarming via een Intergas HR cv-ketel (2022) -Vaste trap naar de zolderverdieping -Goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten -Basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer voorzieningen en centrum Drachten op korte afstand bereikbaar Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: ploeggang3.nl

Hypotheek berekenen

€ 238.000

Kosten koper (geschat): € 6.610

2% overdrachtsbelasting (€ 4.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 238.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 30CW4 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.