Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Schuur 87

9205BG Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.258

Fotogalerij

Schuur 87 Drachten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, privacy en een zonnige tuin Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, zonder een kwast aan te raken of een hamer op te tillen? Deze goed onderhouden tussenwoning in Drachten biedt je die mogelijkheid. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Deze woning is er zo één waar je direct verliefd op wordt. Een écht pareltje, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor jou! Wat direct opvalt, is de ruimte. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met een praktische indeling en een prettige lichtinval. De woning is in 2024 van top tot teen aangepakt: gestucte wanden, vloer, nieuwe binnendeuren en een frisse uitstraling dankzij het schilderwerk dat zowel binnen als buiten opnieuw is uitgevoerd. Daarnaast is de eerste verdieping in 2023 voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Via de hal met toilet en praktische trapkast kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Dankzij het grote raam is dit een lichte en prettige plek om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel vriescombinatie. De verlichting onder de keukenplank zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim en prettig in te delen, waardoor je hier eenvoudig een comfortabele zithoek creëert. De openslaande deur zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mate van privacy. Er zijn geen directe inkijklijnen van buren op het perceel, waardoor je hier zowel binnen als buiten een vrij en ontspannen gevoel ervaart. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De groene erfafscheiding zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en kussens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers en een derde, iets compactere kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. Modern en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wandcloset, fraai meubel en een verwarmde spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de witgoedaansluiting, cv-opstelling en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. De zolderkamer zelf is ruim en mag met recht een volwaardige, grote slaapkamer genoemd worden. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en met het aanwezige verduisteringsgordijn creëer je hier eenvoudig een comfortabele slaapruimte. Buiten en omgeving Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en om de hoek zijn laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Drachten. Aan het einde van de straat bevindt zich een hofje met een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Iets verderop wandel je zo richting het groen en de natuur. In de directe omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen aanwezig, waaronder een grotere speeltuin met diverse toestellen en een ruim speelveld. Ook de basisschool ligt op korte afstand. Belangrijke kenmerken · Bouwjaar: 1982 · Perceel: 179 m² · Energielabel B · Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2024 · HR++ glas op de eerste verdieping (2023) · Nieuwe dakramen (2024) · Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 · Voortuin recent aangelegd · Verwarming via cv-installatie met HR-combiketel (2020) · De aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Yvon te Drachten, er is in dit geval geen notariskeuze voor de koper(s). · Aanvaarding in overleg, kan snel Kortom Een tot in detail afgewerkte verrassend ruime en verzorgde woning met een zonnige tuin en veel privacy. De belangrijkste vernieuwingen zijn al uitgevoerd, waardoor je hier zonder extra investeringen kunt wonen. Dat geeft rust én ruimte om je volledig te richten op de aankoop en inrichting. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en kunt direct gaan genieten! Interesse? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.