Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Smaragd 16

9207GH Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 2.736

Fotogalerij

Smaragd 16 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stoere en moderne tussenwoning met vrij uitzicht over groene zoom. Aan de Smaragd in de wijk Burmaniapark vind je deze fraaie tussenwoning. De rustige straat is zeer kindvriendelijk met de brede groene zoom en het speelveld. Met het vrije uitzicht vanuit de keuken en vanaf de gezinstafel heb je gegarandeerd veel privacy in en om het huis. Bovendien heb je alle ruimte met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de 2e verdieping een grote ruimte met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers! Het huis is dus ook geschikt voor een groot gezin, voor thuiswerkers of voor wie extra ruimte zoekt voor een hobby, chill- of gamekamer. En met energielabel A ben je klaar voor de toekomst – duurzaam én comfortabel wonen! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met 7 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Tuingericht wonen Licht en privacy. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt je direct op dat het in de hele leefruimte licht is door de brede en hoge raamvensters en openslaande tuindeuren. Vanuit de achtertuin op het zuiden schijnt het zonlicht volop de leefruimte binnen. De brede zonwering is elektrisch bedienbaar en houdt de kamer koel op hete dagen. De woonkamer is helemaal naar wens in te delen en de tijdloze pvc vloer geeft de kamer een moderne uitstraling en de warme sfeer waarnaar je op zoek bent. De wandverwarming in de woonkamer en keuken, in combinatie met deels vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet, biedt je warmte en comfort. De diepe provisiekast is handig voor extra berging. In de open keuken staat een moderne opstelling met inbouwapparaten zoals een vaatwasser (2022), combi-oven magnetron (2025) en koffiemachine. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gas/wokbrander met rvs-schouw, koelkast en brede soft-close lades. Hier is ook de plek voor je gezinstafel waar je een mooi uitzicht hebt over de groene zoom in de brede straat. 1e verdieping - luwe trap naar de grote overloop - wasruimte met witgoedopstelling, cv-opstelling HR (2006) en Warmte Terug Win systeem - moderne badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset Op de verdieping ligt een naturel houten plankenvloer met toplaag gecombineerd met een antraciet grindvloer. Slaapkamers - royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met luxe vaste kastenwand - slaapkamer aan de voorzijde - grote tienerslaapkamer (nu ingericht als babykamer) aan de voorzijde 2e verdieping - luwe trap - riante ruimte nu in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte. Hier is ruimte voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers! - met vaste kastenwand Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Berging De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel licht in huis en lang de zon in de tuin. Met de brede elektrische zonwering aan de achtergevel creëer je een schaduwplek op hete dagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en borders. Er is een buitenkraan aanwezig. De houten berging is geschikt voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Je hebt een achterom naar de brede steeg. De woningen aan de achterzijde hebben grote diepe tuinen, je hebt dus veel privacy! Voor de woning is het gemeentegrond en is er meer dan voldoende parkeerruimte. Extra informatie - energielabel A geldig tot 8.10.2030 - geheel en goed geïsoleerde woning - eigen cv-opstelling uit 2006, met wandverwarming in de woonkamer en deels vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet. De eerste en tweede verdieping is de verwarming met radiatoren. - Warmte Terug Win systeem voor balansventilatie en traditionele bouw met betonvloeren Omgeving De rustige wijk Burmaniapark kenmerkt zich door veel groen en water en heeft een aantal wandel- en fietspaden. De woning is op korte afstand van twee basisscholen en ligt op fietsafstand van het grote winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smart (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.