Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Spitael 106

9202HG Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Spitael 106 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, overkapping en vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk "De Wiken" – Drachten Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, praktische bijkeuken én vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de rand van woonwijk De Wiken in Drachten zeker een bezichtiging waard! Deze woning is gebouwd in 1968, staat op 201 m² eigen grond en is voorzien van energielabel C. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle, L-vormige overkapping – perfect voor lange zomeravonden of sfeervolle herfst-momenten. Begane grond: Via de nette voortuin bereik je entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een airco-unit (koelen én verwarmen) en staat in open verbinding met de moderne keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achterdeur. Vanuit hier stap je onder de royale overkapping – een ideale buitenruimte die het hele jaar door comfort biedt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 201 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Energielabel: C - 11 zonnepanelen (2022) - Tuin op het zuiden met ruime, overdekte zit - Verwarming middels CV-ketel - Airconditioning (verwarmen en koelen) in woonkamer - Veel leefruimte en praktische indeling - via de elektrisch bedienbare deur, kom je in de achtertuin met carport; er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein. Over de wijk: De Wiken: De Wiken is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Drachten. De wijk is voorzien van een modern winkelcentrum, een gezondheidscentrum, kinderopvang, een brede school, én diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het levendige stadscentrum van Drachten als meerdere middelbare scholen. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn vlot bereikbaar. Over Drachten: Drachten is met ruim 45.000 inwoners de op één na grootste plaats van Friesland en staat bekend om zijn goede voorzieningen, rijke verenigingsleven, en groene omgeving. Het centrum biedt een divers aanbod van winkels, horeca en cultuur, waaronder theater De Lawei. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Alde Feanen en de Friese Wouden op korte afstand voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze complete gezinswoning op een fijne locatie? Kom dan kijken tijdens het Open Huis Dag van zaterdag 4 oktober, tussen 11.00 en 15.00 uur ben je zonder afspraak van harte welkom om binnen te kijken.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.