Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Splitting 16

9202LE Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Splitting 16 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Deze woning heeft het allemaal! Wat een heerlijke verrassing is deze woning! Nog ruimer dan je denkt, volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Op loopafstand van het centrum staat deze zeer robuuste en uitgebouwde tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft: een luxe keuken, twee badkamers, vijf slaapkamers, een sfeervolle tuin en energielabel A! Dankzij de hogere gootlijn is deze woning een stuk ruimer dan de gemiddelde tussenwoning. Daarbovenop is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd én voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. Het resultaat? Twee volwaardige verdiepingen met verrassend veel leef- en slaapruimte. Ideaal voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale en lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én een gezellige pelletkachel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, die met zorg is aangelegd en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping. Hierdoor geniet je tot in de late uurtjes van deze prachtige locatie. De moderne open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher, compleet en strak afgewerkt met een schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het plaatje beneden compleet. Door het verplaatsen van een muur zit de trap nu in de hal in plaats van in de woonkamer wat zorgt voor een praktische en rustige indeling. De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. De tweede verdieping is écht verrassend: hier zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met dakkapel. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier in 2025 een moderne tweede badkamer geplaatst, compleet met een whirlpool en badkamermeubel. Daarnaast is er nog een handige bergruimte voor al je spullen. Ook aan energiezuinigheid is veel aandacht besteed. Dankzij de zonnepanelen, isolatie van dak, muren en vloeren, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond heeft de woning energielabel A. Je woont hier dus comfortabel en energiezuinig. De huidige eigenaren hebben een energielast van € 150,- per maand. Ben je ook nog op zoek naar een garage? Goed nieuws! De huidige eigenaar biedt een garagebox aan die separaat te koop is. Deze is onlangs voorzien van een nieuwe sectionaaldeur en een geïsoleerde betonvloer. Ideaal voor opslag, klussen of het stallen van je auto. Indeling: Ruime hal, modern toilet, luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur, royale woonkamer met openslaande deuren en pelletkachel, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap, overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel), moderne badkamer (2025) met whirlpool en badkamermeubel. Pluspunten op een rij: Grondig gemoderniseerd en instapklaar. Ruime aanbouw aan de achterzijde. Luxe keuken (2023) met schiereiland en topapparatuur. Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. Fraai aangelegde tuin met overkapping. Vloerverwarming + kunststof kozijnen. Energielabel A en lage maandlasten. Garagebox optioneel bij te kopen. Centrum, scholen en voorzieningen op loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze prachtige woning kunt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.