Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Stal 211

9205AL Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stal 211 Drachten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, uitbouw, garage, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk De Trisken staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2007 fors uitgebouwd, waarbij zowel een royale tuingerichte zitkamer als een verlengde garage/berging is gerealiseerd. Daarbij is de garage toen voorzien van een nieuw dak. Wonen in De Trisken De Trisken is een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Drachten, geliefd bij gezinnen en jonge stellen. De wijk biedt een fijne mix van groen, speelvoorzieningen en ruime opzet, met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Drachten of op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. De ligging van Stal 211 is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is in de loop der jaren met zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd. Zo is er in 2014 een moderne keuken geplaatst, zijn er recent schilderwerkzaamheden uitgevoerd en is de woning voorzien van kunststof boeidelen en een onderhoudsarm kunststof dakkapel. In 2024 is er bovendien een nieuwe HR-combiketel geplaatst en er zijn 12 zonnepanelen toegevoegd, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan het wooncomfort en de duurzaamheid van het huis. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Hier bevinden zich de trapopgang, een modern toilet met fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de verlengde garage, die beschikt over zowel een kantel- als een loopdeur. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de zomer vormt de tuin een prachtige verlenging van de leefruimte, waarbij het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2014 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, die dankzij het dakraam ook prettig licht is. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder met dakraam, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en is hier de cv-installatie (HR combiketel uit 2024) te vinden. Ook is de meterkast uitgebreid ten behoeve van de zonnepanelen en moderne elektrische voorzieningen. De achtertuin is fraai aangelegd en vergt weinig onderhoud. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes te vinden, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Dankzij de uitbouw, de moderne keuken, het recente schilderwerk, de 12 zonnepanelen, kunststof afwerking en de instapklare staat is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite stal211.nl Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 233 m2; - Bouwjaar woning 1989; - H.R. Combiketel uit 2024.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.