Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Stal 271

9205AM Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Stal 271 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je direct verliefd op wordt, gelegen aan een prachtig groene strook. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je rust, comfort en de nabijheid van de natuur. De woning biedt veel ruimte dankzij de hoge gootlijn en de dubbele dakkapel. Binnen is de woning hoogwaardig afgewerkt en voorzien van eigentijdse voorzieningen, waaronder een moderne keuken. De tuin met ideale ligging is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en biedt een vrij uitzicht over de natuur. Dit is zo’n kans die je níét wilt missen — een tophuis op een toplocatie! INDELING Begane grond: Ruime entree in de hal, waar meteen de fijne lichtinval opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang, garage, het toilet met wandcloset in frisse kleurstelling en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek waar een royale bank moeiteloos past, terwijl aan de tuinzijde een sfeervol eetgedeelte is gesitueerd. Dankzij de grote glazen schuifpui loopt de buitenruimte als het ware door naar binnen – een heerlijke plek om te genieten van een maaltijd, een kop koffie of simpelweg het uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde, halfopen keuken is stijlvol en modern uitgevoerd. Dankzij de frisse uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi-oven/combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap – wordt koken hier iedere dag een plezier. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, elk van een goed formaat. Dankzij de dakkapel is er in één van de kamers én in de badkamer extra ruimte ontstaan. De badkamer is keurig onderhouden en volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De volledig betegelde wanden en vloeren maken het een comfortabele plek om elke dag van te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, afsluitbare trap. 2e Verdieping Op de tweede verdieping vind je een extra ruimte met een vierde slaapkamer. De kamer is o.a. voorzien van een dakraam, wastafel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Licht, knus en met volop mogelijkheden. Garage: De garage heeft een goed formaat van circa 7 meter lang en 3 meter breed. Er zijn aansluitingen voor witgoed, elektra en een fontein met wasbak. Extra handig is dat de garage toegankelijk is via de centrale hal én via de achtertuin. Hier kun je de auto parkeren, klussen of eenvoudig spullen opbergen, zoals een extra vriezer – ideaal! Tuin: De op het zuidwesten gelegen tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Direct grenzend aan water en een groene strook geniet je hier volop van rust, privacy en het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met hoogwaardige bestrating, groene borders en meerdere terrassen. Aan de woning ligt een heerlijk terras met zonwering, verderop een recent overdekt terras en aan het water een sfeervol verzonken terras met natuurstenen bestrating – een plek die direct een vakantiegevoel oproept. Deze tuin moet je écht ervaren! Berging De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden / Goed om te weten - Ruim perceel: 405 m² - Parkeren op eigen oprit en/of garage - Prachtige tuin op het zuidwesten - Meerdere terrassen met overkapping - Verwarming via een Nefit HR combiketel -2023- - Moderne keuken met inbouwapparatuur -2021- - Goede isolerende voorzieningen (Energielabel C) - Op een steenworp afstand van natuur en recreatiemogelijkheden, met fijne fiets- en wandelroutes. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: stal271.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.