Direct naar de inhoud
Logo van Tadema Makelaars

Theo van Doesburgstraat 14

9204KW Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Theo van Doesburgstraat 14 Drachten
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Wonen voelt als genieten in deze stoere vrijstaande villa aan de Drachtstervaart. Met een ruime woonkamer met suite-deuren naar een royale woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden mét veranda is dit dé plek waar je samenkomt, ontspant en elke dag een beetje vakantiegevoel kan ervaren. Want daar is deze ruim opgezette groene en waterrijke wijk Drachtstervaart voor bedoeld: Geniet in een parkachtig landschap elk seizoen van het buitenleven! Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Alleen al de spectaculaire entree met vide tot in de nok van de tweede verdieping maakt indruk, net als de royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Via de en-suite deuren loop je naar de gezellige woonkeuken – een plek waar je samenkomt met gezin, familie en vrienden. De tuin is een verhaal apart: rondom de woning, veel privacy door groen, volop zon en natuurlijk die veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De aangebouwde en geïsoleerde garage, carport en brede oprit maken het plaatje compleet. De techniek? Ook dat zit hier helemaal goed. Een onderhoudsarm en goed onderhouden woonhuis! Laten we je meenemen door deze bijzondere woning....... Begane grond: Brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Entree met luifel naar een indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van de 2e verdieping. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren en veel daglicht door de lichtvensters rondom. En-suite deuren naar de woonkeuken met een moderne keukenopstelling hoekopstelling. Deze opstelling heeft een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Vervolgens een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Binnendoor naar de verlengde (en geïsoleerde) garage met extra bergruimte. 1e verdieping: De prachtige trapopgang brengt je naar de ruime overloop. En staan vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 8m², 10m² en 18m² tot je beschikking. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 19m² groot. Deze hele verdieping heeft een hoge nekhoogte, voor een nog grotere ruimtebeleving. Bijzonderheden: Woning gerealiseerd in 2006. De complete buitenbekleding is in 2018 vervangen door thermisch gemodificeerd hout. Kunststof kozijnen met bijbehorende horren en dubbele beglazing. Gevelbekleding in 2018 volledig vervangen door thermisch gemodificeerd hout, gunstig energielabel A, een moderne HR-ketel (2021). Dak-, gevel en vloerisolatie. Bitumineuze dakbedekking en dakisolatie van het plat dak-garage is zeer recentelijk vernieuwd (2025). Gunstig energielabel A. Werk-slaapkamer op 1e verdieping uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De woonomgeving: Op loopafstand van jachthaven en vaarwater en een kwartiertje fietsen naar de prachtige natuur en bossen van Beetsterzwaag. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en waterrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de plaats Drachten.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
365 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36CZ TY36820H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.