Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Tjalling Wagenaarstraat 20

9203SR Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 414.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.130

2% overdrachtsbelasting (€ 8.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 424.130

Koopprijs /m²: € 2.620

Fotogalerij

Tjalling Wagenaarstraat 20 Drachten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Welkom aan de Tjalling Wagenaarstraat 20, een écht familiehuis! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie ruimte zoekt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte en 6 slaapkamers biedt deze woning vele mogelijkheden. De woning ligt nabij het centrum, maar beschikt toch over een zeer ruime voor- en achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en optimaal wooncomfort – een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING Begane grond De woning is vanaf de zijkant te betreden. Bij binnenkomst vind je de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot drie ruimtes, waaronder een slaap-/werkkamer die multifunctioneel te gebruiken is: denk aan kantoor, studiekamer, hobbyruimte of als uitbreiding van de woonkamer. De diepe woonkamer biedt volop mogelijkheden. Je kunt meerdere zithoeken creëren en toch blijft er genoeg ruimte over voor een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prettig gevoel van buitenleven en veel lichtinval. De keuken, bereikbaar via de hal en woonkamer, beschikt over een keukenopstelling met diep werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een aparte eethoek. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor het witgoed en met directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een balkon en alle kamers beschikken over grote ramen voor veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, douche en handdoekradiator. Voor ventilatie is zowel een rooster als een raam aanwezig. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het dakterras. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij een praktische dakkapel en meerdere ramen is de verdieping heerlijk licht. De ruimte is verdeeld in twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkplek. Tuin & Garage Ook de tuin is een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat je zowel van zon als schaduw kunt genieten. De tuin is ruim, prachtig beschut door groene borders en biedt volop privacy, comfort en rust. Een ideale plek om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. De voortuin grenst aan een ruim opgezette straat. De ruime garage (25 m²) is zowel vanaf de voorkant als vanuit de tuin toegankelijk, handig voor parkeren of extra bergruimte. Daarnaast biedt de ruime oprit plek voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Totaal perceel 463 m2; -Ruimte: 6 slaapkamers; -Beschutte en diepe/brede achtertuin; -Eigen bestrate oprit geschikt voor meerdere auto's; -Traditionele bouw met betonnen vloeren; -Verwarming via een HR-combiketel (2023); -Mooi gelegen in de straat en in het centrum; -Korte route naar vele voorzieningen; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: tjallingwagenaarstraat20.nl

Hypotheek berekenen

€ 414.000

Kosten koper (geschat): € 10.130

2% overdrachtsbelasting (€ 8.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 424.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 414.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.