Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Torenstraat 103

9201JT Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 2.812

Fotogalerij

Torenstraat 103 Drachten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Torenstraat 103 staat deze karakteristieke woning met prachtige lichtinval, een groen uitzicht en een eigen oprit met vrijstaande garage. Zodra je binnenstapt, voelt het meteen goed: het daglicht stroomt royaal door de kamers en benadrukt de charme van het huis. Met sfeervolle, originele details, zoals een erker met balkon, biedt de woning tegelijkertijd ook het comfort van nu. Zo is de gehele woning voorzien van HR+/HR++-beglazing – comfortabel én energiezuinig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met een klassieke plavuizen vloer, met toegang tot de trap, de praktische provisieruimte met kelder en het toilet met fonteintje. De woonkamer is uitgerust met een nette pvc-vloer en een sfeervolle, traditionele houtkachel. Het eerste wat opvalt is de grote hoeveelheid licht die door de ruimte stroomt. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op het groene, vrije uitzicht, en via de brede kunststof schuifpui stap je moeiteloos de zonnige tuin in. De halfopen keuken is een heerlijke plek om te koken. Er komt licht van alle kanten, mede dankzij de fraaie lichtkoepel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven – alles wat je nodig hebt om met gemak een lekkere maaltijd op tafel te zetten. De warme uitstraling en praktische indeling maken dit een prettige ruimte om in te werken én te zijn. Aansluitend vind je de geïsoleerde bijkeuken – een bijzonder praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor huishoudelijke taken of als extra opslagruimte. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich bovendien een extra stenen berging met elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van HR+/HR++ glas. De royale kamer beschikt over een ingebouwde kast – ideaal voor extra opbergruimte – en vanuit één van de andere kamers heb je toegang tot een balkon. Dankzij de rechte wanden voelen de ruimtes extra ruimtelijk. De badkamer is deels gemoderniseerd en uitgerust met een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een praktische radiator. Het raam zorgt voor voldoende ventilatie. Tweede verdieping: De zolder biedt volop bergruimte. Garage / tuin Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage met elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte. Via de achterom is de eigen oprit bereikbaar. De oprit is bijna 13 meter diep, waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s – superhandig! De deels bestrate, groene achtertuin ligt op het westen, perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Je kunt hier op verschillende plekken een gezellige zit creëren. Daarnaast is er een elektrische zonwering, zodat je in de zomer ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De tuin is toegankelijk via de brede schuifpui, de bijkeuken en achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte: 237 m² -Eigen oprit met garage -Diepe tuin op het westen -Verwarming via een Nefit HR combiketel -2017- -Goede isolerende voorzieningen (spouwmuurisolatie, bodemisolatie, ramen) -Merendeels kunststof kozijnen met HR+/HR++ isolatieglas en horren -Elektrische buitenzonwering aanwezig -Nabij basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, ziekenhuis en uitvalswegen (A7, N31) Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: torenstraat103.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.