Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Torenstraat 19

9203BC Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.426

Fotogalerij

Torenstraat 19 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige authentieke woning in het centrum van Drachten. Deze sfeervolle woning is onderdeel van een uniek stukje geschiedenis: in de jaren '20 bracht kunstenaar Theo van Doesburg hier de wereldberoemde kleuren van De Stijl aan op de ontwerpen van architect Cees Rienks de Boer. Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur en historie. Gebruik van primaire kleuren en strakke lijnen bepalen het beeld. De woning is afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is o.a. de keuken vernieuwd (2023) en vergroot door het uitbreken van een muur. Dankzij deze slimme doorbraak is er een royale woon/leefkeuken ontstaan die het hart van de woning vormt. De aanbouw/bijkeuken(2025) is volledig geïsoleerd en er is een berging bij aangebouwd. Daarnaast is de isolatie aanmerkelijk verbeterd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en er is achter in de tuin een nieuwe schuur geplaatst. Tevens is de meterkast vervangen, voorzien van krachtstroom en de bedrading is grotendeels vernieuwd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbelglas. De gezellige woonkamer heeft authentieke elementen, zoals een marmeren schouw, en-suite deuren en een hoog balkenplafond. De klassieke en-suite-indeling met originele schuifdeuren behoudt het karakter van de woning en zorgt voor een warme, geborgen sfeer in zowel de woonkamer als in de woon/leefkeuken. Indeling Entree/hal, vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting (krachtstroom), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de prachtige ruime woon/leefkeuken. Door het uitbreken van een muur is deze vergroot. De ruime woon/leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, borrelen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De moderne luxe keuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekoken, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker flex met combi + boiler en een vaatwasser (Siemens 2025). Dit nog aangevuld met wel drie ovens, de ultieme droom voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren leiden naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de nieuwe buitenzonwering blijft het binnen heerlijk koel tijdens zomerse dagen. De klassieke en-suite deuren geven toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ademt karakter, dankzij de authentieke details van de klassieke en-suite deuren, de marmeren schouw en het hoge balkenplafond. De akoestische wandpanelen zorgen niet alleen voor geluidsabsorptie maar bieden tevens een warme en modieuze uitstraling. De aangebouwde bijkeuken is in 2025 vergroot, gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en nog een extra keukenblok, voorzien van een warmwater boiler. Achter de bijkeuken is er nog een houten berging (2025) geplaatst, zeer praktisch voor het stallen van fietsen en opslag voor o.a. tuinmeubels. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,2 m2, 14,7 m2 en 6,3 m2. De laatste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Via een vast trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m2 en een dakkapel. Er is een separate technische ruimte waar de HR CV ketel Remeha uit 2025 is geplaatst. Deze ruimte beschikt over veel extra opslagruimte. Tuin Sfeervol ingerichte tuin, onderhoudsarm met diverse terassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus in de middag en avond altijd zon! Aan de achterzijde van de woning komt op korte termijn een eigen parkeerplaats; een toezegging door de Gemeente. Deze woning is als monument aangemerkt. Het buitenom verven van de woning wordt gesubsidieerd door de gemeente. Samen met de aangrenzende woningen is er een VvE opgericht, die de belangen van de bewoners behartigd, waaronder dus het regelen van eigen parkeerplaats en het vastleggen van het kleurenontwerp van de woningen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -authentiek, sfeervol, karaktervol; -ruime woon/leefkeuken; -moderne luxe keuken (2023); -klassieke en-suite deuren; -vergroting en modernisering bijkeuken (2025); -aanbouw berging (2025); -HR CV Remeha (2025); -gemeentelijk monument met primaire kleuren en strakke lijnen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.