Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Torenstraat 29

9203BD Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Torenstraat 29 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een toplocatie in het hart van Drachten! Op een prachtige locatie in het centrum van Drachten staat deze sfeervolle vrijstaande jaren dertig woning met een diepe achtertuin op het westen. Een woning met karakter, historie en verrassend veel mogelijkheden. Zodra je hier binnenstapt merk je direct dat dit huis met zorg en liefde wordt bewoond. Door de jaren heen is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij de authentieke details en de warme uitstraling behouden zijn gebleven. De woning is bijzonder veelzijdig en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers of juist graag levensloopbestendig wilt wonen: hier is het beide mogelijk. Op de begane grond bevindt zich namelijk een nette badkamer. Aansluitend vind je een stenen, verwarmde hobbyruimte die in spouw is gebouwd. Door het bad uit de badkamer te verwijderen kan hier eenvoudig een doorgang worden gemaakt, waardoor een comfortabele slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. De robuuste kapconstructie geeft de woning niet alleen een karakteristieke uitstraling, maar zorgt ook voor verrassend veel ruimte op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers. De voormalige badkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als tweede badkamer of extra sanitaire ruimte. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier midden in het centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum, het busstation, de bibliotheek en de schouwburg bevinden zich vlakbij. Ook diverse restaurants en gezellige eetgelegenheden liggen om de hoek. Perfect wanneer je een avondje uit wilt zonder ver te hoeven reizen. Ondanks de centrale ligging biedt de woning veel rust en privacy. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een gezellige terrasoverkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt in het centrum. Indeling: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal bereik je het toilet en de nette badkamer met ligbad, douchecabine, groot badkamermeubel en witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vier slaapkamers waarvan één met deur naar plat dak, voormalige badkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1927. Perceeloppervlakte 344. Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Remaha uit 2020). Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Diepe achtertuin. Hoog afwerkingsniveau. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de karakteristieke sfeer en de schitterende locatie van deze woning kunt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.