Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Ureterperend 10

9203ZC Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Ureterperend 10 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A precies wat je zoekt! De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een luxe keuken, een nieuwe moderne badkamer en een uitbouw aan de achterzijde waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Op loopafstand van het centrum. Deze fraai gerenoveerde woning is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Dankzij de recente modernisering en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en met een HR CV-ketel uit 2022 ben je verzekerd van comfort en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A. De uitbouw aan de achterzijde van de woning (2023) heeft een schuifpui naar het terras. Alle kozijnen zijn vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een nieuwe meterkast en er is een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst, waardoor er ruimte is voor een extra slaapkamer. Tevens is het moderne toilet (wandcloset) vernieuwd. Er is een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is instapklaar! Kortom een heerlijke plek om te wonen. Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via mail/Funda Indeling Entree, hal, moderne meterkast, modern vernieuwd toilet (wandcloset), trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap. Betonnen vloer met vloerverwarming en voorzien van een prachtige PVC vloer. Aan de achterzijde is een geïsoleerde uitbouw met schuifpui geplaatst door een professioneel bouwbedrijf. Via de schuifpui krijg je toegang tot het onderhoudsvrije terras. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De open moderne luxe keuken met kunststof werkblad in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, welke volledig is geïsoleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke ook zijn voorzien van een PVC vloer. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is volledig betegeld. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volledig geïsoleerde zolderverdieping met overloop. Hier bevinden zich de HR CV ketel, merk Intergas (2022) en de witgoedaansluitingen. Er is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is voorzien van een nieuw Velux dakraam. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie grote grijze tegels en biedt volop ruimte om te genieten van de zon en het buitenleven. Er is een schuur aanwezig voor de stalling van fietsen en opslag van tuinmeubilair. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -tussenwoning met mooie uitbouw met schuifpui; -volledig gemoderniseerd en geïsoleerd; -volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; -nieuwe meterkast, badkamer en toilet; -moderne luxe keuken; -vloerverwarming met PVC vloer; -energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.