Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Ureterperend 24

9203ZC Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Ureterperend 24 Drachten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor de starter of jong gezin! Met een uitbouw van de woonkamer, vierde slaapkamer en Energielabel A. Op een rustige plek aan het Ureterperend, nabij het centrum van Drachten, staat deze moderne en frisse starters- en gezinswoning. Een verrassend grote woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde over de hele breedte en een moderne open keuken. Je hebt geen inkijk in je woonkamer aan de voorzijde en met de diepe en fraai aangelegde tuin op het zuiden heb je gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Een heerlijke plek om rustig te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree - hal - meterkast met 7 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset - diepe en koele provisie-kelderkast Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je over een massief eiken plankenvloer de woonkamer binnen. De kamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de raampartij met openslaande tuindeuren in de aanbouw. Voor is ruimte voor een tv/zithoek en centraal in de kamer is de plek voor de grote gezinstafel, maar deze kan ook in de aanbouw van de woonkamer staan. Bij de openslaande tuindeuren heb je namelijk een prachtig zicht op de diepe tuin. Nu is er een speel- en leeshoek maar je kunt goed variëren met de indeling van de kamer. De aanbouw is gerealiseerd over de hele breedte van het huis en met de lichtkoepel is het daglicht in de kamer behouden. De tuindeuren verlengen je leefruimte op zomerse dagen naar het terras in de tuin. De open keuken heeft een moderne opstelling met een composiet werkblad, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat en afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van kasten met insteeklades en brede soft-close-lades. 1e verdieping - overloop - tweepersoons slaapkamer met vaste kasten - kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast - slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - nette badkamer met inloopdouche met regendouche, handdouche en body-shower, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. 2e verdieping - vaste trap naar de verdieping met betonvloer - overloop met eigen cv-opstelling van 2010 - de extra vierde slaapkamer die je graag wilt. Goed geïsoleerd. Een leuke tienerkamer of thuiswerkkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Berging De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met gazon, pergola en terras. De stenen berging geeft je voldoende ruimte voor de fietsen en overige spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de ligging heb je veel zon in de tuin. Er is een achterom naar de steeg. De voortuin is aangelegd met moderne borders. In de straat zijn voldoende parkeerhavens aanwezig en de straat is éénrichtingsverkeer, dus weinig verkeer in de straat. Overige informatie - energielabel A geldig tot 30.3.2036 - voorzien van goede isolatie van dak, gevels, vloer, bodem en glas - de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd - het pannendak van de woning is vernieuwd in 2022 - nieuwe dakpannen, panlatten en onderleer - eigen AWB HR cv-combiketel van 2010 - 14 zonnepanelen van 170 Wpiek - slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vaste horren - neem ook een kijkje op de eigen website van de woning: ureterperend24.nl Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.