Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Vogelzang 54

9201SC Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Vogelzang 54 Drachten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit vrijstaande jaren ’20 woonhuis aan de Vogelzang in Drachten is daar een mooi voorbeeld van. Achter de karakteristieke voorgevel met erker schuilt een verrassend ruime en gemoderniseerde woning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samengaan. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je kunt genieten van de sfeer van vroeger met het gemak van nu. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van binnen- en buitenruimte. De diepe achtertuin op het zuiden biedt de hele dag een fijne plek in de zon, terwijl de ruime houten dubbele garage met vliering, eigen parkeerplek en separate opgang volop mogelijkheden biedt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Woningen die zoveel ruimte en vrijheid bieden op een centrale locatie zijn schaars, waardoor dit een kans is die je niet vaak tegenkomt. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale en lichte woonkamer in kamer-en-suite-opstelling. De woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis en staat dankzij de tuindeuren in directe verbinding met het terras en de tuin. Een plek waar lange diners, koffiemomenten en gezellige avonden vanzelf ontstaan. Via de entree stap je binnen in een sfeervolle woning met een prettige indeling. De royale woonkamer(met houtkachel) biedt verschillende zitmogelijkheden en profiteert van veel daglicht. De karakteristieke kamer-en-suite-indeling zorgt voor een fijne balans tussen openheid en sfeer. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken, tafelen en samen te zijn. Dankzij de tuindeuren loop je op mooie dagen zo het terras op. Achter de keuken bevindt zich de aanbouw met praktische bijkeuken, toilet en luxe badkamer met inloopdouche, bad en badmeubel. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Op de zolder is een speelhoek voor de kinderen gerealiseerd en is de nodige bergruimte. Buiten wacht een heerlijke achtertuin op het zuiden. Of je nu graag tuiniert, ontspant in de zon of gezellig met vrienden buiten eet, hier heb je alle ruimte. De aanwezige stenen barbecue maakt lange zomeravonden extra gezellig. Achter in de tuin staat de ruime houten dubbele garage met vliering, bereikbaar via een eigen opgang en voorzien van een eigen parkeerplaats. Drachten is een levendige plaats met een compleet voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast staat Drachten bekend om de goede bereikbaarheid richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. De Vogelzang ligt in een prettige woonomgeving waar rust en voorzieningen elkaar mooi aanvullen. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter, praktische ruimte en een fijne tuin op een aantrekkelijke locatie, is dit een buitenkans. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Interesse? Wil je deze verrassend ruime jaren ’20 woning met zonnige tuin, dubbele garage en volop wooncomfort in Drachten zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Wij staan klaar om je verder te helpen!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.