Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Zuiderdwarsvaart 47

9203HW Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.604

Fotogalerij

Zuiderdwarsvaart 47 Drachten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Drachten aan de Zuiderdwarsvaart ligt deze ruime twee-onder-één kapwoning met bijkeuken, aangebouwde stenen berging, carport en besloten achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde een ruime oprit welke de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde. Achter de voordeur treft u een verrassend ingedeelde & sfeervolle woning aan met de volgende indeling: De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui naar het terras trekken ogenblikkelijk uw aandacht. Het verlaagde plafond met inbouwspots accentueert de zithoek en het tuingericht wonen. De lichte marmeren vloer heeft een luxe, warme uitstraling. De open trap in de woonkamer is deels aan het zicht onttrokken door een slim geplaatste spiegelwand van getint-glas. Vanuit de woonkamer komt u in de half-openkeuken met vloerverwarming. Middels een schuifdeur is de keuken af te sluiten van de woonkamer. De keukenopstelling is L-vormig en biedt naast het natuurstenen aanrechtblad, de 5-pitskookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser verrassend veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met daar de witgoedopstelling, de combi-ovenmagnetron en de deur naar de achtertuin. De berging is eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht en deze kan opengedraaid worden. Ook is er een klein keukenblok met koud-water aansluiting. Door de loopdeur komt u bij de carport welke ook is voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi, een royale douchehoek en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is er heerlijke vloerverwarming aanwezig. Om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten heeft de badkamer een schuifdeur. Bovenaan de trap is een schuifdeur aangebracht waardoor de beneden- en de bovenverdieping van elkaar zijn gescheiden. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op een ruime overloop welke toegang geeft tot de extra slaap/werkkamer met kieptuimelraam [kunststof] en de nodige bergruimte. Op de overloop is een afgesloten bergruimte waar zich ook de CV-opstelling bevindt. Buiten: In de achtertuin treft u een stalen berging aan zodat het tuingereedschap, etc. binnen handbereik is. De coniferenhaag geeft veel privacy en dit geldt eveneens voor de kokowall-tuinschermen tussen de beide woningen. Deze kokowall-schermen zijn geschikt voor het laten begroeien met klimplanten. De achtertuin is gelegen op het oosten en door de beschutte ligging is het hier al snel genieten van het zonnige weer en dat de gehele dag door! Bijzonderheden: - voorzien van Hr ++ glas (excl. schuifpui) - oplevering omstreeks april 2027 - cv ketel 2022 (eigendom) - 12 zonnepanelen - energielabel C Locatie: Het centrum van Drachten en het winkelcentrum 'De Wiken' liggen op korte afstand van de woning. Hier vindt u de nodige voorzieningen zoals: bibliotheek, supermarkten, bioscoop maar ook basisscholen, medisch centrum, voortgezet onderwijs. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen / Heerenveen (A7) zijn goed bereikbaar. Is uw belangstelling gewekt? Dat begrijpen we goed, daarom is er een "openhuis" ingesteld op dinsdag 19 mei van 19.00 tot 20.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig, u bent welkom en de makelaar zal aanwezig zijn om uw vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.