Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Waardeel 21

6996BJ Drempt • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Waardeel 21 Drempt
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een heerlijk rustig dorp, omringd door groen, bossen en landelijke natuur, staat deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Een huis waar sfeer, comfort en gezinsleven perfect samenkomen. Deze hip uitgevoerde woning heeft een warme uitstraling, een hoogwaardige afwerking en heeft verrassend veel leefruimte, instapklaar en tot in detail verzorgd. De gezinswoning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met sfeervolle Douglas houten overkapping. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de prettige groene woonomgeving. Een uitermate goede woonlocatie in het hart van de steden driehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen door de ligging, de ruimte en de fraaie afwerking. Ik leid je graag rond door deze instapklare gezinswoning: Begane grond: Binnen valt direct de stijlvolle afwerking op. De entree met fraaie paneeldeuren, garderobe en modern toilet geeft alvast een voorproefje van het hoge afwerkingsniveau. De lichte living aan de voorzijde biedt een gezellige loungeplek met vrij zicht over de rustige voorliggende straat. Dankzij de grote raampartijen en de warme vergrijsde eiken parketvloer met vloerverwarming voelt het geheel ruim en comfortabel aan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, de plek waar het gezin samenkomt. De moderne keukenopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren loopt je direct door naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een praktische werk- en bergruimte met aansluitend een royale bijkeuken. Hier bevinden zich extra koel- en vriesmogelijkheden, een keukenblok met RVS spoelbak, close-in boiler en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Ook deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: We lopen terug naar de living en pakken daar de vaste trap naar de eerste verdieping. De vernieuwde trap draagt zorg voor een stijlvolle verbinding met de slaapverdieping. De moderne badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van witte en grafietkleurige tegels, een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Ook hier zijn de strak gestuukte wanden en de doorlopende vergrijsde eiken parketvloer kenmerkend voor de hoogwaardige afwerking. Zolder: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vinden we en separate was- en stookruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met zijraam. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. De sfeervolle Douglas overkapping, zonnige terrassen en het aanwezige beregeningssysteem met druppelaars maken dit een plek om optimaal te genieten van lange zomeravonden en het groene buitenleven. Kortom, het is een genot om in deze woning te verblijven en de afwerking van alle leefruimtes te ervaren. Een woning die goed voelt: stijlvol, modern en gelegen op een prachtige rustige locatie waar natuur, ruimte en wooncomfort samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Zo ja, maak dan snel een bezichtigingsafspraak met een medewerker van ons kantoor. Ik leid je graag rond door deze frisse en moderne woning. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto's, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerde en hip uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning Gelegen in een rustig dorp, midden in een groene en bosrijke woonomgeving Ideale gezinswoning met vier slaapkamers Nieuwe keuken en luxe badkamer Gehele installatie vernieuwd in 2019 Vloerverwarming op de begane grond Zonnige tuin met Douglas houten overkapping Oprit met plek voor twee auto’s Openbaar vervoer gelegen op loopafstand De Veluwe en Keppelse bossen op 5 minuten rijafstand Gelegen in de steden driehoek Arnhem, Zutphen, Doetinchem.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6996

Google Maps

Drempt op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drempt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drempt. In 2026 waren er 1.611 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.488.

Inwoners

1.611

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 459.488

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.627

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drempt
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575
2026 1.611

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drempt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 185 15-25: 215 25-45: 290 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drempt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 3.087

Bedrijvigheid in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drempt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drempt.

Veelgestelde vragen over wonen in Drempt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2026 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Drempt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.