Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Griendweg 22

6621LC Dreumel • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars
Award: Beste Makelaar in Appeltern

Fotogalerij

Griendweg 22 Dreumel
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig tegenover natuurgebied de Griend gelegen treft u deze vrijstaande woning met royale oprit, carport, garage, 2 woonkamers en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping nog een 3 tal kamers! Het fraai ogende geheel is op totaal ruim 2.100 m eigen grond gelegen en de heerlijke overkapping, een tuinkas, een prieeltje en de parkachtige tuin met gigantische vijver maken dit sfeervolle geheel compleet! Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ........ PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree, sfeervolle ontvangsthal, kelder en toilet, sfeervolle woonkamer met leistenen vloer en diverse mooie raampartijen plus zicht over de het park aan de voorzijde! Half open keuken welke is voorzien een granieten aanrechtblad, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ruime badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en bad. Middels openslaande deuren doorloop naar de tweede woonkamer met eigen zij achterom, sfeervolle haardpartij plus gaskachel en schuifpui naar tuin met zicht op de heerlijke, diepe achtertuin! EERSTE VERDIEPING: Overloop met wat niveau verschil en vrijdragend toilet. Verder veel bergkasten en toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met een royale inloopkast alle drie een wastafel! BIJGEBOUWEN/BUITEN: Buiten is deze plek bijna niet onder woorden te brengen of te beschrijven! Check de film hiervoor op funda en laat u zelf verrassen! Er is een grote garage met bergzolder aanwezig, een mooie, glazen tuinkas, een prieel en een extra, houten berging. De parkachtige tuin met de gigantische wilg en de grote vijver die vol met vis zit is het hele jaar door een lust voor het oog! Je kan er helemaal omheen lopen en doordat de tuin bijna 90 meter diep is en lekker op het Westen gelegen heb je hier een maximaal gevoel van vrijheid! De ruime oprit, een in stijl bijpassend hekwerk en de locatie aan de voorzijde met zicht over een natuurgebied met water maken deze plek af! Een waanzinnige plek dus om bijna de hele dag hard lekker van de rust, vrijheid, ruimte, uitzicht en de natuur te kunnen genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Gelegen tegenover natuurgebied de Griend * De rivier de Waal en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 2.190 m² * Woonoppervlakte : 159 m² * Inhoud: 625 m³ * Grotendeels nog voorzien van vele sfeervolle authentieke elementen! Meer weten over de Griendweg 22 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
2190 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.