Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Oude Maasdijk 7

6621AA Dreumel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Oude Maasdijk 7 Dreumel

Open huis

Vrijdag 07-08 van 16:00 tot 17:30

Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 07-08 van 16:00 tot 17:30

LET OP DE AANGEKONDIGDE OPEN HUIZENMOMENTEN, MELD U AAN VIA FUNDA OM EEN MOVE ACCOUNT TE KRIJGEN VAN DEZE WONING! Kluswoning met karakter en uitzicht – Oude Maasdijk 7, Dreumel Voor wie durft te dromen en zelf wil bouwen aan iets unieks, ligt aan de Oude Maasdijk 7 in Dreumel een woning met ongekende mogelijkheden. Geen standaard woning, maar een karakteristiek huis dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Hier ligt de basis voor een eigen woonproject, waar ruimte, charme en vrijheid samenkomen. Gelegen op een perceel van 378 m² en omringd door groen, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, werkruimte aan huis of gewoon een plek met toekomstwaarde. Hier kun je met wat creativiteit en twee rechterhanden echt iets bijzonders van maken. Wat deze plek zo bijzonder maakt Dreumel ligt in het mooie rivierengebied van Maas en Waal, omgeven door landerijen, dijken en boomgaarden. Een fijne, rustige plek waar je toch snel op weg bent: de A2 en A15 zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor je met gemak naar Nijmegen, Den Bosch of Tiel rijdt. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. Ook recreatie in de natuur ligt letterlijk om de hoek. De woning zelf – veel meer dan je op het eerste gezicht ziet Deze woning heeft karakter, verrassend veel ruimte en diverse mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding. De huidige indeling bestaat uit: - Een entree met halletje en vaste kast - Een lichte woonkamer met schouw, verbonden aan een sfeervolle opkamer met doorgang naar een slaapkamer - Een woonkeuken met eenvoudig keukenblok – een fijne plek om naar wens om te toveren- - Een studiekamer of tweede slaapkamer - Het achterhuis biedt volop potentie: met een inpandige garage/berging, een toilet en een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel. Deze ruimte zou zich perfect lenen voor het creëren van een lichte living met uitzicht over de weidse, groene achtertuin met bomen en schapen in het veld - Onder de slaapkamer bevindt zich nog een kelder, ideaal als opslag- of wijnruimte - De verdieping boven het voorhuis is een grote open zolder zonder indeling, bereikbaar via een aparte ruimte – zeer geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers of een atelier Buitenruimte – volop vrijheid Aan de linkerkant van het huis is ruimte voor het parkeren van een auto, en aan de rechterzijde ligt een ruime weide of tuin met veel mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, kleindieren wilt houden of gewoon buitenruimte zoekt – het kan hier allemaal. Voor de handige koper met visie Oude Maasdijk 7 is geen instapklare woning – en dat is juist de charme. Hier kun je zelf de lijnen uitzetten. Of je nu op zoek bent naar een klusproject, een plek voor hobby’s, werkruimte aan huis of een ruim familiehuis op een unieke locatie: dit is je kans om iets eigens te creëren. - Asbestclausule, ouderdomsclausule en clausule uitsluiting bouwkundige risico`s worden opgenomen in de koopovereenkomst En ja, de verkopers zijn zich er terdege van bewust dat dit een groot verbouwproject is:) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 07-08 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.