Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Robbekampen 1

6621DB Dreumel • Gelderland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Robbekampen 1 Dreumel
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN INSTAPKLAAR & DUURZAAM HOEKHUIS MET GROENE ACHTERTUIN Op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen? Deze plek voelt bij de eerste stap binnen als thuiskomen. Deze twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en heeft een heerlijke groene achtertuin. Ook is er geïnvesteerd in extra verduurzaming. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Instapklaar • Vloerverwarming begane grond • Rolluiken verdieping • Openslaande tuindeuren • Groene en zonnige achtertuin • Energielabel A • Airconditioning • Zonnepanelen DE ULTIEME THUISERVARING MET OOG VOOR DETAIL Deze strak afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien, met dimbare ledverlichting, verwarming en airconditioning welke op afstand regelbaar zijn. De prachtige groene achtertuin met beregeningssysteem en ingebouwde sproeiers in het gras zorgen voor ultiem gemak. Het zonnescherm en de hoge leibomen bieden verkoeling op warme zomerdagen. Met de zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energierekening, maar lever je ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. De ruime tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Met een eigen oprit voor 2 auto's en een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur, is er altijd voldoende parkeergelegenheid. VERDUURZAAMD De woning is door de huidige bewoners flink verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het huis is voorzien van een elektrische boiler in de keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zolder is extra geïsoleerd en op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Begane grond Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van strakke wandafwerking, stijlvolle zwarte accenten en een PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. De moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk en een PVC visgraat-vloer. Op de overloop hangt de airconditioning welke kan koelen en verwarmen waardoor er op de gehele verdieping een fijn klimaat heerst. Ook zijn alle ramen met uitzondering van de badkamer voorzien van rolluiken en nieuwe vensterbanken. 2e verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De open ruimte met aansluitingen van het witgoed en veel ruimte om naar eigen wensen in te delen. Één wand is volledig voorzien van kasten waardoor je makkelijk al je spullen op kunt bergen. Ook de knieschoten zijn voorzien van handige schuifdeuren waardoor je alle ruimte kunt benutten. Tuin De prachtige aangelegde groene tuin heeft een fijn terras grenzend aan de woning. Verder is er een prieel in de tuin waar het heerlijk vertoeven is. De garage is vanuit de tuin te bereiken, handig voor het opbergen van al het tuingereedschap of het binnen parkeren van de auto. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. PERFECTE LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK Robbekampen 1 ligt in het landelijke en gemoedelijke dorpje Dreumel, midden in de gemeente West Maas en Waal. De buurt is uiterst kindvriendelijk en er is zelfs een speeltuintje om de hoek, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. In de omgeving vind je volop groen, perfect voor eindeloze wandel- en fietsavonturen langs de Waal. Het dorp zelf biedt een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels en een bruisend verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis en toneel. Het absolute pareltje van het dorp is buitenzwembad ‘’De Zevenmorgen’’, waar in de zomer fijne herinneringen gemaakt kunnen worden. Met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15, A73, A2 en A50 binnen handbereik, zijn alle gewenste bestemmingen gemakkelijk te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2026 waren er 3.552 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.552

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.