Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Robbekampen 3

6621DB Dreumel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Robbekampen 3 Dreumel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn thuis voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Robbekampen 3 in Dreumel absoluut een kans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een garage én carport heb je hier alles in huis om comfortabel te wonen. Je woont hier bijna tegen het gezellige dorpscentrum aan, maar tegelijkertijd in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: van de basisschool en sportfaciliteiten tot het buitenzwembad waar je zomers verkoeling vindt. De woning is altijd netjes bijgehouden en vormt een uitstekende basis voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Misschien droom jij van een visgraatvloer, een stoere stalen deur of strak gestucte wanden? Hier kan het allemaal! Wonen Wat een entree! Je parkeert je auto droog onder de carport, stapt binnen in de hal en komt zo in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte waar je door de ramen aan de voor- én zijkant heerlijk veel licht binnenkrijgt. Hier kun je zonder twijfel die grote, comfortabele bank kwijt waar iedereen stiekem altijd op eindigt tijdens een filmavond. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, strakke witte wanden en een plafond met sierplint. Geen poespas, gewoon een frisse basis waar je direct je eigen stijl aan kunt toevoegen. Of je nu gaat voor modern strak, landelijk gezellig of juist industrieel met een stoere touch – deze woonkamer vormt het ideale canvas. Koken De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, waardoor het huis direct heerlijk leefbaar aanvoelt. Gezellig borrelen met vrienden? Check. Samen een doordeweekse pasta eten zonder gedoe? Dubbelcheck. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een ruim houten werkblad en lichte kastjes, inclusief bovenkastjes voor alle kruiden, keukengadgets en geheime ingrediënten die je nodig hebt om elke maaltijd te laten slagen. Hier heb je ruimte genoeg om te kokkerellen, of je nu een driegangenmenu op tafel zet of gewoon snel een pasta in elkaar flanst. En met een paar kleine aanpassingen – een nieuw frontje, een frisse kleur of moderne apparatuur – geef je deze keuken in een handomdraai een eigentijdse look. Slapen en baden Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht en makkelijk in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop plek voor een kingsize bed én een garderobekast – genoeg ruimte om al je outfits netjes kwijt te kunnen. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, kastenkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer heeft een charmant retro-oranje/terracotta tintje, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig: ligbad, toilet, wastafel en douche. Een knipoog naar vroeger, maar met veel comfort. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de opstelling cv-installatie en een plek voor de was- en droogapparatuur. Extra pluspunt: achter de knieschotten is ontzettend veel bergruimte, zodat speelgoed, seizoenskleding en al die mysterieuze rommel een eigen plekje krijgen. Buitenleven En dan de tuin… wat een heerlijke plek om te ontspannen én kinderen te laten spelen! Via een overkapping loop je droog naar de garage, aangebouwd met een handige berging. De garage is voorzien van een keukenblokje en een sectionaaldeur, dus je rijdt makkelijk in- en uit én hebt extra opslag voor fietsen, skelters en al het andere speelgoed dat lijkt te vermenigvuldigen. De tuin zelf is logisch ingedeeld en uitnodigend. Aan de achterzijde vind je een overkapping en een fijn terras voor een zomers drankje of BBQ. Daarachter ligt een gazon, omringd door groene borders die het geheel een gezellige en natuurlijke sfeer geven. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl jij van je welverdiende moment van rust geniet – of in ieder geval probeert te genieten tussen het ballen trappen door. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.