Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Rooijsestraat 59

6621AJ Dreumel • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Rooijsestraat 59 Dreumel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Neem even de tijd voor dit exclusieve en stijlvol afgewerkte appartement op een unieke locatie. Een bijzonder woonobject waar luxe, karakter en historie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Met een luxe designkeuken, stijlvolle badkamer en zorgvuldig gekozen materialen biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante entreehal, voorheen de entree van het voormalige gemeentehuis, kenmerkt zich door haar royale afmetingen, hoge plafonds en prachtige lichtinval. Een indrukwekkende ontvangst die direct sfeer en allure uitstraalt. Aan de rechterzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging (voorheen tweede slaapkamer), momenteel ingericht met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van de warme houten vloer, hoge plafonds, elegante lambriseringen en het royale lichtinval creëert een exclusieve en uitnodigende leefruimte met een bijzonder gevoel van luxe en rust. De halfopen keuken sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van het appartement. De moderne designkeuken met zitbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Een ruimte waar functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Via een tussenhal bereikt u de luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Hier beschikt u over een moderne inloopdouche, een vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle materialen en verfijnde details. De prachtige paneeldeuren, elegante plafonds, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gemaakte ontwerpkeuzes maken deze beneden woning werkelijk compleet. Wonen aan één van de mooiste lanen van West Maas en Waal, met fraai uitzicht en in een karakteristiek pand vol historie, wordt werkelijkheid in dit bijzondere en exclusieve appartement op de begane grond. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Oorspronkelijke bouwjaar 1935 in 2024 geheel gerenoveerd * Inhoud: 274 m³ * Woonoppervlakte: 83 m² * Buiten heeft men aan de achterzijde ook nog een eigen, stenen berging. * De rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden zijn aan het einde van de straat gelegen * Dreumel is gelegen in het land van Maas en Waal. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, horeca, medisch centrum en goed openbaar vervoer zijn aanwezig. Naast de faciliteiten van het dorp wordt Dreumel gekenmerkt door saamhorigheid en heeft een zeer actief verenigingsleven. Meer weten over de Rooijsestraat 59 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2026 waren er 3.552 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.552

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.