Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Zuivelweg 14

6621BX Dreumel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Zuivelweg 14 Dreumel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het hart van Dreumel Aan de charmante Zuivelweg, een rustige eenrichtingsstraat midden in het dorp, vind je deze verrassend leuke vrijstaande woning. Dit huis is uitgebouwd en met veel zorg onderhouden en met plezier bewoond. De voortuin, omheind door een strakke beukenhaag en voorzien van fraaie leilindes en een fraaie boom, zorgt voor een warm welkom. Achter die groene begroeting schuilt een uitgebouwede woning met karakter: met een opvallende erker, een fijne oprit, een royale schuur/garage én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Binnen wacht een sfeervol en verzorgd huis met twee slaapkamers – en met een beetje creativiteit tover je er zo een derde bij. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen en natuurlijk de dijk met haar prachtige uiterwaarden. WONEN Het leuke aan deze woning is dat de begane grond uitgebouwd is – dat betekent ruimte, en veel ook! Aan de voorkant zit de voordeur, maar eerlijk is eerlijk, meestal pak je de achterom. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer, met een stoere houten vloer, witte wanden en plafond, en een sfeervolle open haard. Veel raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval, en voor de nieuwsgierigen onder ons is er altijd zicht op de oprit en straat – je hoeft niets te missen! De keuken zit in de aanbouw, dus je hebt eigenlijk één grote woon- en eetkamer. Lekker tv kijken aan de voorkant, en achterin aan tafel schuiven bij de tuindeuren die uitkomen op de tuin op het zuidwesten – zon gegarandeerd! En heb je nog niet genoeg ruimte? Geen probleem. Er is nog een fijne extra kamer, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Zo kun je de woning precies naar eigen wens indelen. KOKEN De keuken is eenvoudig en praktisch, met een lange, smalle opstelling aan één kant voorzien van aanrecht, kastruimte en de noodzakelijke apparatuur. Geen poespas, maar overzichtelijk en functioneel. Bovendien fungeert de keuken als achterom: zo loop je direct de tuin in of pak je snel de fiets of de boodschappen. Vanuit de keuken kom je door in de bijkeuken. Hier vind je de opstellingen voor wasmachine en droger, én voldoende bergruimte voor al je spullen. Een handige plek die ervoor zorgt dat alles netjes en georganiseerd blijft, terwijl je toch dichtbij de keuken en tuin bent. SLAPEN EN BADEN Via de overloop – met een charmant glas-in-loodraam dat mooi licht doorlaat – bereik je de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. Beide kamers voelen licht en vriendelijk aan, en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad met douche in één, een wastafel en een handige nis voor handdoeken, zeepjes en andere spulletjes die je graag bij de hand hebt. En extra fijn: er is een separaat toilet op de overloop, zodat niemand hoeft te wachten als er iemand heerlijk in bad ligt te ontspannen. Op de overloop vind je ook het luik met de vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt zich extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik. BUITENLEVEN Ook buiten is het genieten aan de Zuivelweg 14. De voortuin is met zorg aangelegd, omzoomd door een strakke haag en voorzien van leilindes die in de zomer voor een prettig groen aanzicht zorgen. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de grote schuur/berging aan de achterzijde van de woning – aan bergruimte geen gebrek! Achter het huis ligt de verzorgde achtertuin: een fijne mix van groen en comfort. Er is een ruim terras direct aan de woning, ideaal om te tafelen of gewoon even in de zon te zitten. Verderop vind je een mooi stuk gazon voor de kinderen of de hond, en als kers op de taart een charmant houten prieel, omringd door druivenranken. In de zomer zit je daar heerlijk in het groen – glas in de hand, voeten omhoog, en genieten maar. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.