Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Beukenhorst 2

3972HA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Beukenhorst 2 Driebergen-Rijsenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen en vrij uitzicht in een service-complex! Wilt u graag levensbestendig wonen op de begane grond met een tuin? In dit goed onderhouden 2-KAMER-APPARTEMENT in de fijne Parkflat ''Beukenhorst'' kan dat. Vanuit de woonkamer is er fenomenaal uitzicht op de gezamenlijke tuin, waardoor u omringd bent door het groen. Er is één prettige slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken, badkamer en een aparte toiletruimte. Een rustige woonomgeving met hoogwaardige voorzieningen. Parkflat “Beukenhorst” is exclusief bestemd voor 55-plussers en biedt een scala aan voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo beschikt het complex over een representatieve centrale hal met receptie, een intercominstallatie, twee liften, meerdere fietsenbergingen, parkeerplaatsen op eigen terrein en een weelderig aangelegde tuin met vijverpartij en sfeervolle zitjes. Ligging: Ook de locatie is uitermate gunstig: op circa één kilometer afstand ligt het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Driebergen-Zeist is eveneens goed bereikbaar. Binnen een kwartier reist u comfortabel naar het bruisende hart van Utrecht. Bovendien nodigt de omliggende natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u binnen via het bellen portaal met video intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Bij binnenkomst krijgt u een warm welkom in de algemene hal met receptie. Hier loopt u rechtdoor langs de lift richting het appartement. Aan de voorzijde tegenover de voordeur behoort er een stukje hal nog toe aan het appartement waar bijvoorbeeld een kast, stoel of rollator neer gezet kan worden. U komt het appartement binnen in de hal waar u toegang heeft tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast en de toiletruimte. Woonkamer en keuken Direct rechts bij binnenkomst vindt u de gesloten keuken met rechte opstelling en eenvoudige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een keukenboiler te bereiken. In de bijkeuken is ook ruimte voor extra opslag van de keuken. De lichte L-vormige woonkamer heeft prachtig uitzicht over de gezamenlijke groene tuin. De grote raampartijen laten een zee aan daglicht binnen en er is een deur naar het terras. De woonkamer is speels in te richten met een zit- en eethoek, op verschillende manieren. 1 slaapkamer en badkamer Vanuit de woonkamer loopt u de slaapkamer in. Een prettige ruimte met weer een grote raampartij met zicht op het terras en de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken met inloopdouche, wastafelmeubel en boiler. Terras: De loopdeur in de woonkamer geeft toegang tot het overdekte terras. Met de zon op het zuidwesten geniet u hier in alle seizoenen van de zonnestralen. Voor echt hete dagen kunt u het zonnescherm naar beneden doen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte circa 67,6m². • Inhoud circa 221 m³. • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: huurboiler. • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koel-vriescombinatie, 2-pits kookplaat en afzuigkap. • Notariskeuze verkoper, de eigendomsoverdracht zal plaats vinden bij Heuvelrug notarissen. • Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars. • Servicekosten € 590,- op basis van bewoning door 1 persoon. • Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand. • Voorschot verwarming circa € 80,- per maand. • Entreegeld VvE € 2.500,-. • In de koopovereenkomst wordt er een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. • Er is geen vragenlijst van het appartement beschikbaar. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A5. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Overige bijzonderheden: • Recreatiezaal aanwezig. Deze zaal kan ook worden gehuurd. • Logeerkamers aanwezig. • Technische hulp en huishoudelijke hulp beschikbaar (tegen betaling). • Mogelijkheid om zelf te koken. Maaltijden bestellen kan ook (extern). • Geen huisdieren toegestaan. Toelichting maandelijkse VvE-bijdrage: • Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc. • Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading. • Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris. • Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting. • Verzekeringen: w.o. opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid. • Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s). • Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed. • Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.). • Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed. • Individueel watergebruik per appartement. • Organisatie culturele activiteiten (excl. catering). Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals: • Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten; • Telefonie, internet, kabel TV; • Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.; • Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.; • Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing ed. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.