Direct naar de inhoud
Logo van Mark Renkema Makelaardij B.V.

Bosstraat 3 b

3971XA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.937

Fotogalerij

Bosstraat 3 b Driebergen-Rijsenburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN BERGING EN TWEE PARKEERPLAATSEN In het stijlvolle appartementengebouw Eyckendael, dat circa zes jaar geleden is gebouwd, bevindt zich op de eerste verdieping dit comfortabele 3-kamerappartement midden in het centrum van Driebergen. Het luxe appartement beschikt over een heerlijk ruim terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en beschikt het appartement over maar liefst twee parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Een zeldzaam pluspunt dat zorgt voor extra comfort en gemak, zowel voor jezelf als voor bezoekers. Het appartementengebouw is bovendien voorzien van een liftinstallatie. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met bel/videoplateau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal met gang, meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een garderobekast met schuifdeuren. Beide slaapkamers beschikken over raambekleding van Luxaflex. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, handdoekenradiator, dubbele wastafel en royale inloopdouche. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte balkon op het zuidwesten. Ook de woonkamer is voorzien van hoogwaardige raambekleding, waaronder fraaie wave in-between gordijnen, zonwering en een schuif hor bij de terrasdeuren naar het balkon. De stijlvolle open keuken is modern uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, warmhoudlade, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast biedt de keuken verrassend veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra. Daarnaast is er een royale gemeenschappelijke berging aanwezig, geschikt voor het stallen van een driewieler of scootmobiel. Parkeerplaatsen Bij het appartement horen twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Buitenruimte Het appartement beschikt over een verrassend ruime overdekte buitenruimte. Vanaf het balkon op het zuidwesten geniet je van een prachtig uitzicht dat een gevoel van rust en historie oproept. Locatie Het appartementengebouw is gelegen aan de Hoofdstraat, met de ingang aan de Bosstraat. Hier woon je echt in het hart van Driebergen. Op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants, lunchrooms en gezellige terrassen. Ook de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Daarnaast biedt het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, met zijn vele klompenpaden, prachtige wandelroutes door het open landschap. Ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Driebergen kent bovendien een rijk verenigingsleven en een breed aanbod aan sportclubs. De bereikbaarheid is uitstekend: de bus naar het station en Utrecht-centrum stopt voor de deur. Via de A12 ben je snel in Utrecht en de rest van Nederland en station Driebergen-Zeist brengt je in slechts tien minuten naar hartje Utrecht. Luxe wonen met zowel het centrum van Driebergen als natuur binnen handbereik — dat is Bosstraat 3b. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden • Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas HRE (bouwjaar 2020)? • Het appartement is volledig geïsoleerd? • Energielabel A+? • Servicekosten bedragen € 180,- per maand? • Aanvaarding in overleg Fundering: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. .Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A-B-C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Algemeen: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. KIJK VAST OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D DIGITALE PLATTEGRONDEN EN RICHT HET HUIS VAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.