Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Bosstraat 5 a

3971XA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Molenbeek Makelaars Woudenberg

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Bosstraat 5 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig en modern wonen in een 4-kamer-appartement in het hart van Driebergen! Een heerlijk thuis om zó in te trekken! Midden in Driebergen ligt dit prachtige en tot in de puntjes afgewerkte 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT, dat modern wooncomfort combineert met een hoogwaardige afwerking. Het appartement is 5 jaar geleden gebouwd en ligt op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Er is ook een eigen PARKEERPLAATS en een PRIVÉBERGING aanwezig. Het uitzicht over de nabije omgeving is weids en het appartement heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. Door de hoekligging heeft het appartement rondom ramen, hetgeen ervoor zorgt dat het dag- en zonlicht de hele dag rijkelijk naar binnen valt. Het appartement heeft een doordachte indeling met aan de voorzijde een gezellige woonkamer en open keuken met een compleet uitgeruste keukeninrichting. U loopt vanuit de ruimte zo uw zonnige balkon op; ideaal om te genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig en een moderne luxe badkamer. Dé bonus van het appartement is de extra verdieping; een geweldige ruimte, ideaal te gebruiken als bergzolder of logeermogelijkheid. Iedere ruimte voelt uitnodigend en comfortabel. Of u nu van koken, ontspannen of gezellig samen zijn houdt, dit appartement biedt het! Een bijzonder modern thuis in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen van Driebergen binnen handbereik – dit appartement is klaar om uw nieuwe woonplek te worden! Ligging: Het appartement heeft een geweldige centrale ligging, op steenworp afstand van het centrum van Driebergen. Hier vindt u verschillende kledingwinkels, drogisterijen, speciaalzaken, supermarkten en restaurants; een sfeervol dorpscentrum; u kunt alles lopend af. Ook het gezellige Kerkplein met het restaurant het Wapen van Rijsenburg bereikt u met een paar minuutjes lopen. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand; in uw vrije tijd mooie wandel- en/of fietstochten maken kan hier heerlijk. Verder is het appartement gelegen op een goed bereikbare locatie centraal in het land en bent u binnen enkele minuten op de snelweg (A12) richting grote steden als Utrecht en Amsterdam. De bushalte ligt op een paar meter afstand en deze brengt u in een mum van tijd naar Zeist of Utrecht. Berging en parkeerplaats: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein waar uw eigen parkeerplaats zich bevindt. Grenzend aan het parkeerterrein zijn de buitenbergingen. Bij het appartement hoort een houten berging, ideaal om de fiets in te stallen. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van het complex is de centrale entree. Hier neemt u de trap of lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de ruime gezamenlijke hal bereikt u het appartement. U komt binnen in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer en keuken Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer in. Wat een mooie en lichte ruimte! U kunt van alle kanten naar buiten kijken en er ligt een sfeervolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming die in het hele appartement is doorgetrokken. De open keuken heeft een U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote schuifdeuren naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. 3 slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, best uniek in Driebergen! De Masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand met verlichting en grenst aan de achterzijde van het gebouw. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de zijkant en zijn nog twee prettige kamers. Ideaal als werk-/logeerkamer te gebruiken. Ook in de slaapkamers en de hal ligt de sfeervolle pvc-vloer. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. De betegeling is zeer neutraal en stijlvol. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig en een praktische cv-/wasruimte. 3e verdieping: Het appartement heeft een ruime zolder (1,81m hoog) van circa 29 m² (vanaf 1,50 m hoog gemeten), met een dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als logeerruimte. Deze ruimte is middels een vlizotrap te bereiken. Kortom: Een modern, licht en ruim appartement op een toplocatie in Driebergen, klaar om direct van te genieten! Komt u kijken? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2020. • Woonoppervlakte circa 108 m² plus zolderruimte circa 29 m² (vanaf 1,50 m hoogte). • Inhoud circa 510 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: balkon op het zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas) en vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen vanuit het bouwjaar. • Energielabel: A+. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • Servicekosten: € 247,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8602 A15. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.