Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Damhertlaan 141

3972DD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Damhertlaan 141 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met uitzicht op groen – deze gezinswoning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging! Aan een rustige, lommerrijke straat met uitzicht op een parkachtige groenvoorziening staat deze ruime en goed onderhouden middenwoning met vrijstaande stenen berging. Met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een perceel van 162 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen wooncomfort, functionaliteit en een prettige woonomgeving. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een heerlijk gevoel van privacy en openheid – een plek waar je je direct thuis voelt. Tuin: De achtertuin is een groene, sfeervolle buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. De ligging op het noordwesten zorgt voor een perfecte mix van zon en schaduw gedurende de dag – ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellig diner in de avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset én/of een royale buitentafel. Dankzij de praktische achterom bereik je eenvoudig de achterzijde van de woning, wat bijvoorbeeld handig is voor fietsen of tuinonderhoud. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en seizoensopslag. Deze extra bergruimte maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook netjes georganiseerd. Ligging: De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Driebergen. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘De Sluis’ voor je dagelijkse boodschappen, en met enkele fietsminuten ben je in het gezellige dorpscentrum met boetieks, speciaalzaken en terrassen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek: dé plek om te wandelen, hardlopen of fietsen. Dankzij het NS-station Driebergen-Zeist en de nabijheid van de A12 is de bereikbaarheid perfect; binnen een kwartier ben je in Utrecht en binnen 45 minuten in Amsterdam of Arnhem. Indeling: De woning verwelkomt met een ruime hal voorzien van garderobehoek, toilet met fonteintje en een trapkast voor extra opbergruimte. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker aan de voorzijde – dé plek voor een fijne leeshoek of om te genieten van het zonlicht. Een fraai detail is het originele beglazing tussen de hal en de woonkamer, wat niet alleen extra licht doorlaat maar ook karakter en sfeer toevoegt aan het interieur. De moderne visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht met een royaal werkblad, moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim. De beide grotere kamers zijn voorzien van kastenwanden en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. De derde kamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator – een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping: 2 slaapkamers De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met voorzolder, waar tevens de cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers, waaronder één royale kamer met dakkapel, pantry, gaskookplaat en spoelbak. Ideaal als gastenverblijf, studio of tienerkamer. Verkoper vertelt: “Wij waren op slag verliefd op dit lichte, ruime huis. Je zit hier heerlijk in het groen, tussen de vogeltjes, met vrij uitzicht naar alle kanten. Alle voorzieningen dichtbij, zowel het huis als de ligging zijn zó praktisch, alles is binnen handbereik. Met lichte melancholie nemen we afscheid van ons plekje. We hadden hier nog jaren met plezier kunnen wonen, maar we hebben onverwacht ons droomhuis gevonden. Wij wensen dat de nieuwe bewoners ook zo gaan genieten van het groen, het licht, de ruimte en de fijne plek als wij dat gedaan hebben." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1970. • Woonoppervlakte circa 134 m². • Inhoud circa 447 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gevel-, vloer- en dakisolatie. • Energielabel: A • 9 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3110, groot 162 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.