Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Damhertlaan 61

3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Damhertlaan 61 Driebergen-Rijsenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim en licht familiehuis met een groene ligging en volop wooncomfort! Op een prachtige, rustige locatie met uitzicht over een groene parkachtige omgeving, bevindt zich deze goed onderhouden en royale middenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning combineert een rustige ligging met een comfortabele leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een verzorgde staat van onderhoud is dit een perfecte woning voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen op een fijne plek in Driebergen. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het grote terras en de sfeervolle borders met vaste beplanting is dit een heerlijke buitenruimte waar ontspannen en genieten centraal staan. Aan de woningzijde is een zonnescherm geplaatst dat voor extra comfort zorgt op warme dagen. Het perceel omvat in totaal 157 m². Bijgebouwen: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze praktische ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en seizoensspullen. Ligging: De woning is gelegen in een van de fijnste woonwijken van Driebergen: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Winkelcentrum 'De Sluis' ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse behoeften, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse winkels. Ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen met zijn sfeervolle horeca, speciaalzaken en boetieks ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met een NS-station in de nabijheid en een snelle aansluiting op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Indeling: Ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartijen en een charmante erker aan de voorzijde. Hier valt het ochtendlicht prachtig naar binnen – een ideale plek om de dag rustig te beginnen. De lichte laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waarmee binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De open keuken is eigentijds uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvolle apparatenwand. Voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, is dit een fijne ruimte om te koken en te leven. Ook vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime kamers zijn voorzien van praktische vaste kastenwanden. De derde kamer is iets compacter van formaat en daardoor ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern, ruim en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en vloerverwarming. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt te allen tijde voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aan weerszijden van deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. De grotere slaapkamer is een volwaardige slaap- of werkkamer, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Verkoper vertelt: “Ruim 37 hebben wij met heel veel plezier in dit huis gewoond. Mooi gelegen, met door de tijd heen steeds fijne buren, altijd ruimte om de auto te parkeren. Het huis is ruim en van alle gemakken voorzien, waarbij aanvankelijk de tweede verdieping in tweeën was gesplitst. Een extra kamer voor ons en onze vier kinderen. Inmiddels hebben onze kinderen allen een eigen plek gevonden en wordt het tijd zelf 'kleiner' te gaan wonen, toekomstbestendig, zoals dat zo mooi heet. We verlaten het huis, met zoveel mooie herinneringen, desalniettemin met enige pijn on ons hart. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 135 m². • Inhoud circa 447 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. • Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en separate vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3066, groot 157 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.