Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 11 I

3972JL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

de Engh 11 I Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk appartement op groene locatie met zonnig balkon! Dit heerlijk lichte 3-KAMER-APPARTEMENT op de 1e verdieping met eigen BERGING voelt gelijk prettig aan. De fijne indeling, het vrije uitzicht vanaf het balkon en de rustige ligging maken dit een fijn thuis voor wie comfortabel wil wonen op een groene en centrale plek in Driebergen. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en de woonkamer is ruim, licht en fris. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 balkons. Je bent van harte welkom om het appartement te komen bekijken! Ligging: Het appartement ligt in een rustige, woonomgeving in Driebergen, aan een straat met veel openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. Hier woon je op een plek waar natuur, rust en dagelijks gemak mooi samenkomen. Op steenworp afstand vind je het gezellige centrum van Driebergen met winkels, supermarkten (waaronder de Albert Heijn), horeca en andere voorzieningen. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse landgoederen liggen nabij: ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of mountainbiken en het buitenleven. Voor sportliefhebbers ligt Health Center Hoenderdaal op slechts een paar minuten fietsen, met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist ligt dichtbij en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en ook het station Driebergen-Zeist ligt op een paar fietsminuten. Zo woon je rustig en toch heel centraal. Indeling: Begane grond: Via het portaal met brievenbussen neem je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die beschikt over een meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te betreden. Woonkamer en keuken Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement, met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuidoosten, middels twee openslaande deuren. De ruimte voelt fris en modern aan en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Ook is er een vaste kast aanwezig en zijn er enkele inbouwspots. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en op de vloer ligt een lichte kleur laminaat. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een parallel-opstelling. Via de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde die is voorzien van een buitenberging waar de CV-opstelling hangt en de aansluiting voor een was/droogmachine aanwezig is. De eigenaresse heeft het balkon een upgrade gegeven zodat hier in het avondzonnetje lekker geborreld kan worden. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde met een laminaat vloer: een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon en een tweede, kleinere kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een sfeervol houten wastafelmeubel met stenen waskom. En hoe lekker; er is vloerverwarming aanwezig! De betegeling is strak en tijdloos en loopt tot het plafond. Berging Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van het complex de stenen berging. Dit is een ideale bergplek voor de fiets/scooter of extra spullen. Verkoper vertelt: "Wij hebben hier een fantastische tijd gehad en gaan het zeker missen. De rustige ligging, groene omgeving met winkels en restaurants op loopafstand spraken mij destijds het meeste aan. Driebergen heeft een leuk centrum en anders kun je zowel met de auto als het OV goed uit de voeten om elders heen te gaan. Ik draag mijn eerste huis een heel warm hart toe, en hoop dat de volgende bewoner(s) hier met net zo veel plezier zullen wonen als ik heb gedaan!”. Startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting Voor starters tussen 18 en 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen en er nog niet eerder gebruik van hebben gemaakt geldt dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 207 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidoosten, achterzijde westen. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. • Bijdrage VVE: € 185,31 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A30. • Er is een vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.