Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 11 III

3972JL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

de Engh 11 III Driebergen-Rijsenburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon! Fijn en goed ingedeeld 3-KAMER-APPARTEMENT op de derde en tevens bovenste verdieping. Het appartement heeft een balkon op het zuidoosten en een praktische berging op de begane grond. Een heerlijk (starters)appartement met een fijne ligging! Het appartement is ingedeeld met een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is nog een loggia aanwezig. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek. Ligging: De ligging aan de Engh is bijzonder centraal. Winkels, waaronder de Albert Heijn, restaurants en een bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en er is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is een geliefd dorp dankzij de combinatie van natuur, voorzieningen en een centrale ligging. Het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 zijn snel bereikbaar en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via het portiek aan de voorzijde, met brievenbussen en trapopgang, loop je de trap op naar de derde verdieping. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast en de nette toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval gedurende de dag. De kozijnen zijn van kunststof en er zijn openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groene karakter van de omgeving. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met een parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia aan de achterzijde. De loggia is afgesloten met kunststof kozijnen en een draai-kiep raam. 2 slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaap-/werkkamers. Beide kamers hebben eveneens toegang tot de loggia aan de achterzijde. In de loggia bevindt zich een praktische kast met de cv-installatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een grote spiegel. De wanden en vloer zijn voorzien van tijdloze betegeling. Berging: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Een afgesloten stenen berging hoort bij het appartement. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting Voor starters tussen 18 en 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen en er nog niet eerder gebruik van hebben gemaakt geldt dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Het appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. Heb je interesse in dit leuke appartement? Maak snel een afspraak! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 201m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een wasmachine, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. • Servicekosten: € 185,31 per maand. • Het aanwezige meubilair is eventueel ter overname. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A70. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
201 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.