Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 13 II

3972JM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

de Engh 13 II Driebergen-Rijsenburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met zicht op groen! Aan een lommerrijke straat, recht tegenover een groen plantsoen en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Driebergen, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Met twee balkons – één op het zuidoosten en één op het noordwesten – is er altijd een plek waar u kunt genieten van zon of schaduw, met uitzicht op het groen of de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ruime woonkamer met grote raampartijen, de keuken en de twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon maken dit tot een comfortabel thuis op een uitstekende locatie. Op de begane grond bevindt zich een separate handige (fietsen)berging. Een heerlijke plek voor wie kwaliteit van wonen weet te waarderen – centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De Engh is een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde een plantsoen, waardoor het verkeer tot een minimum beperkt blijft. Ondanks deze rust ligt het bruisende dorpshart van Driebergen met haar diverse winkels, horeca en gezellige terrassen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bushalte en NS-station Driebergen-Zeist) en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het landelijke gebied richting Langbroek en Doorn vlakbij – ideaal voor lange wandel- en fietstochten. Parterre: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Indeling: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Openslaande deurgeeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het rustige plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2017), voorzien van een eenvoudige opstelling, geiser en vaatwasser en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noordwesten – een fijne plek voor de namiddagzon – en tot de balkonkast met daarin de cv-opstelling. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en uitzicht op de groene tuin. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig doch functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 193 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: noordwesten (balkon achterzijde) en zuidoosten (balkon voorzijde). • Verwarming: cv-gas combiketel (huurketel, € 34,50 per maand inclusief jaarlijks onderhoud). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas. • Energielabel: D, geldig tot 16-01-2028. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, koel-vriescombinatie (los), vaatwasser. • Servicekosten: € 186,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A48. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
193 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
AWB GKW Thermomaster (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.