Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 16 III

3972JM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

de Engh 16 III Driebergen-Rijsenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht Op een gewilde en rustige locatie, op loopafstand van het charmante centrum van Driebergen, ligt dit verrassend lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, geniet u hier van optimale privacy, een vrij uitzicht en een aangename woonbeleving. De hoekligging in combinatie met grote raampartijen aan meerdere zijden zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Dit geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. Een bijzonder pluspunt zijn de twee buitenruimtes: een zonnig balkon aan de voorzijde en een tweede balkon/loggia aan de achterzijde. Zo vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist verkoeling in de schaduw. Tevens beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. Ligging: De ligging aan de Engh is ideaal te noemen: rustig, groen én centraal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, gezellige horecagelegenheden en een bushalte. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Parkeren kan hier vrij en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Driebergen is geliefd vanwege de combinatie van natuur en voorzieningen. Het NS-station Station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Berging Achter het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Het appartement beschikt over een afgesloten stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. INDELING: Begane grond; Centrale entree via het portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreedt u het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een nette, separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vormt een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De kunststof kozijnen en schuifpui naar het balkon versterken het wooncomfort. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een parallelle opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de loggia, die is afgesloten met kunststof kozijnen en voorzien van een schuifraam. Deze ruimte fungeert als een comfortabele en beschutte buitenruimte, waar u het hele jaar door prettig kunt verblijven. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en een nette, opgeruimde leefomgeving. Slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaap- en/of werkkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een stijlvolle, functionele ruimte. U treft hier een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een spiegel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie, discreet geïntegreerd in het geheel. De tijdloze betegeling draagt bij aan een rustige en verzorgde uitstraling, waardoor de badkamer een aangename plek is voor dagelijks comfort. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van de woning. Voor kopers tussen de 18 en 35 jaar geldt – onder voorwaarden – de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting bij eigen bewoning. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement met buitenruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Inhoud circa 204 m³. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Berging circa 5 m². • Vrij uitzicht en groene omgeving • Zonligging balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Servicekosten € 185,31 per maand. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Energielabel D. • Isolatie: dubbelglas. • De apparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. • De ramen en kozijnen van het appartement zijn voorzien van kunststof. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3300 A65. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
204 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.