Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 4

3972JK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

de Engh 4 Driebergen-Rijsenburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort én twee heerlijke royale tuinen in het hart van Driebergen! Aan een rustige, groene straat in het geliefde Driebergen ligt dit prachtig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT op de BEGANE GROND, klaar om zo te betrekken! Gelegen aan De Engh, biedt dit appartement niet alleen een keurige afwerking en een eigentijdse uitstraling, maar ook het comfort van een voor- én achtertuin, een gemoderniseerde keuken en badkamer, een strakke pvc-vloer én een praktische stenen berging. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen met een tuin, je eerste eigen plek, of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit appartement heeft het allemaal. Kom binnen, laat je verrassen en voel je direct thuis! Tuin en berging: Hier heb je het genot van een voor- én achtertuin, wat een luxe! Aan de voorzijde van het complex is de tuin afgesloten met een poort en is het hier heerlijk genieten van de ochtendzon en het omringende groen. De tuin is keurig onderhouden en heeft sierbestrating, twee boompjes voor schaduw en beplanting. Het geeft een groen aanzicht aan het appartement. De achtertuin is een leuke bonus, die vanuit de keuken te bereiken is. Het geheel is omheind met een hek, er is een poort naar de achterom en de bergingen en het is zeer verzorgd. Er ligt keurige sierbestrating en er zijn borders met beplanting rondom de tuin. Wanneer je de poort naar de achterom neemt kom je uit bij de bergingen. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging waar je nog een (elektrische) fiets of scooter kunt stallen. Ligging: De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het complex kom je binnen in de algemene hal. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement en loop je eigen entree in. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken De hal is in open verbinding met de woonkamer wat een ruimtelijk gevoel geeft. In deze living voelt het als thuiskomen! Alles is zeer goed afgewerkt met een pvc-vloer die door het gehele appartement ligt, strak gestucte wanden en grote raampartijen. Er zijn openslaande deuren naar de voortuin. Aan de voorzijde is tevens een groot elektrisch uitschuifbaar zonnescherm bevestigd, waardoor het heerlijk koel blijft in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een deur naar de tuin. In 2021 is de keuken volledig gemoderniseerd met een rechte opstelling en inbouwapparatuur. De moderne crème kleurige keukenkastjes met zwarte greep en donkere aanrechtblad geven een luxe uitstraling. 2 slaapkamers en badkamer De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van een prettig formaat. Deze slaapkamer heeft een doorloop vanuit de badkamer. De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en tijdloze betegeling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, heeft een kast met de cv-opstelling, een deur naar de tuin en een inbouwkast; dit is een leuke kinder-, logeer- of werkkamer. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming met uitzondering van de grote slaapkamer; deze is voorzien van een radiator. Verkoper vertelt: “Het is heerlijk rustig wonen op dit fijne plekje midden in het dorp, met een variatie aan bewoners, van jong tot oud, om je heen. ‘s Ochtends zit je met je koffie of lunch in het zonnetje in de voortuin en voor de borrel en avondeten is de ondergaande zon in de achtertuin!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955/1956. • Woonoppervlakte circa 67 m². • Inhoud circa 216 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging achtertuin: west. • Zonligging voortuin: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kompakt HRE). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductieplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A17. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.