Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 5

3972JK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

de Engh 5 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol afgewerkt appartement (volledig gerenoveerd in 2022) met voor- én achtertuin, op een unieke plek in Driebergen. Aan een lommerrijke en rustige straat in het centrum van Driebergen ligt dit sfeervolle en uitstekend afgewerkte drie-kamer appartement op de begane grond. De woning is instapklaar en beschikt over zowel een voortuin op het oosten als een achtertuin op het westen – een zeldzame combinatie die een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Het gehele appartement is recent gemoderniseerd en het geheel is voorzien van een luxe keuken, badkamer en een comfortabele laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig. De ligging in het dorp is ideaal: centraal en toch rustig, met winkels, horeca, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een verzorgde woonomgeving. Tuin en berging Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en volwassen beplanting. Dankzij de oostelijke ligging is dit de ideale plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon, met uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt een tweede, beschutte tuin die bereikbaar is via zowel de keuken als de slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een nette en onderhoudsvriendelijke aanleg met sierbestrating, groenborders en een praktische achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging – ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Ligging: De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, cafés, een bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor wie regelmatig reist: het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten fietsen en de A12 is snel bereikbaar. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek en bieden volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde algemene entree aan de voorzijde van het complex bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken, badkamer en beide slaapkamers. Woonkamer en keuken De hal biedt toegang tot de fijne woonkamer, die een prettige en ruime indruk geeft. In deze sfeervolle living voelt u zich direct thuis. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een laminaat-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de voortuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. In 2022 is deze volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met inbouwapparatuur. De moderne kasten, gecombineerd met een grijs werkblad, geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel in een smaakvolle, tijdloze afwerking. De tweede slaapkamer – eveneens gelegen aan de achterzijde – beschikt over een vaste kast met aansluitingen CV-ketel, wasmachine en droger, en een directe toegang tot de achtertuin. Deze kamer leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 68 m². • Inhoud circa 219 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging achtertuin: west. • Zonligging voortuin: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer- en muurisolatie en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. • Energielabel A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven magnetron. • De woonkamer is voorzien van een schilderij ophangsysteem. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A16. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
219 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.