Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 9 III

3972JL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

de Engh 9 III Driebergen-Rijsenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met stijl en licht – luxe 3-kamer hoekappartement Ben jij op zoek naar een stijlvol en perfect afgewerkt appartement dat je zó kunt betrekken? Dit luxe 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd complex combineert comfort, ruimte en licht met een rustige ligging én de gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek. Binnen tref je een moderne, tot in detail afgewerkte woning met een slimme indeling, veel lichtinval en hoogwaardige isolatie. De woning is voorzien van een split unit airco, een prachtige PVC-vloer en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Berging: In de separate berging, gelegen achter het appartement, kan je de fietsen kwijt. Daarnaast biedt deze berging extra opbergmogelijkheden. Ligging: Gelegen aan een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid, woon je hier rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende dorpshart van Driebergen. Hier vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug – perfect voor wandelingen en fietstochten. Parterre: Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. Indeling: Derde verdieping Bij aankomst op de derde verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en laat direct de verzorgde afwerking zien, waaronder een fraaie PVC-vloer. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De complete keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en vaatwasser. Het balkon biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en een charmant rond raam. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich ook in de badkamer. Separate en strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht, privacy én een centrale ligging. Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging! Verkoper vertelt: “Na een aantal mooie jaren in dit appartement is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Het voelt als een natuurlijke volgende stap, maar eerlijk is eerlijk – ik ga dit plekje zeker missen. Wat me destijds meteen aansprak, was de ligging: rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels en restaurants. Bovendien zit je zó op de A12, en dat maakt Driebergen-Rijsenburg een ideale plek qua bereikbaarheid. Wat ik het meest zal missen, is de prettige indeling van het huis én de fijne sfeer in de buurt. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met net zoveel plezier zullen leven als ik heb gedaan. " BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 205 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging voorzijde: zuidoosten, achterzijde westen. • Verwarming: cv-gasketel ( merk Nefit proline). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, spouwmuur • Energielabel: F • Energiekosten( gas en elektra): € 161,- per maand. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasser. • Servicekosten: € 185,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 330 A72. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.