Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

De Kievit 84

3972PL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: HEIKO GORTER MAKELAARS BV

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.613

Fotogalerij

De Kievit 84 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen HOEKWONING met grote garage en vrije ligging aan de achterzijde! Op een bijzonder rustige en vrije locatie ligt deze leuke GESCHAKELDE HOEKWONING met zeer royale GARAGE en een heerlijke, brede en diepe achtertuin. Deze woning is ideaal voor diegene die op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst het huis aan een voetpad en een waterpartij, wat zorgt voor een ontspannen en natuurlijke woonbeleving. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of op de openbare parkeerplaats schuin tegenover de woning. De aangebouwde garage is perfect voor fietsen, opslag of hobby’s. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte. Zo vind je op de begane grond een tuingerichte woonkamer met open keuken en verdeeld over de verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer. Een ideaal gezinshuis! Tuin: De royale achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een opvallend brede achtertuin. Hier geniet je van een mooi gazon, volwassen beplanting en een prachtig vrij uitzicht met veel groen. De tuin is ingericht met drie terrassen en een ruim gazon waar volop plek is om te spelen of te ontspannen. Met zijn unieke formaat behoort deze tuin tot één van de grootste in de wijk, wat hem extra bijzonder maakt. Daarnaast biedt deze tuin volop mogelijkheden voor eigen invulling. Of je nu droomt van een sfeervolle loungehoek, een bloementuin, een moestuin of extra beplanting: hier kan je je jouw eigen groene paradijs creëren. Een buitenruimte met potentie! De perceelgrootte bedraagt een mooie 322m². Aangebouwde garage: De aangebouwde stenen garage met eigen oprit is maar liefst bijna 40 m2 en erg fijn als je over een auto en/of motor beschikt. Je kan hier ook meerdere fietsen goed stallen of de ruimte gebruiken als hobbyruimte. Het is echt mooie multifunctionele ruimte met veel potentie! Door de hoekligging van het huis is de garage extra breed. Via de garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur via de achtertuin is de garage te betreden. Aan de voorzijde is een oprit voor een auto op eigen terrein. Ligging: De woning ligt perfect! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Sluis, basisscholen, een kinderboerderij, bushalte en sportcomplex Hoenderdaal met uitgebreide sportmogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Driebergen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. En laten we de natuur niet vergeten: tal van mogelijkheden om te ontspannen in de bossen en het prachtige buitengebied van Driebergen. Bij deze woning beschik je over een ideale combinatie van groen wonen en comfortabel leven. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en open keuken. Woonkamer met open keuken De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. Op de vloer ligt een laminaat vloer in een lichte kleur. De keuken is in open verbinding met de woonkamer, waardoor contact met je gezin of gasten vanzelfsprekend is. Licht, praktisch en gezellig. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fijn zicht op de vrije achtertuin. Middels een tuindeur loop je zo naar het terras. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping 3 Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Zolderkamer en voorzolder De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer, voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De voorzolder is een praktische ruimte met een dakraam, waar de cv-ketel zich bevindt. Derde verdieping Bergzolder Boven de slaapkamer is nog extra bergruimte aanwezig, wat vanuit de voorzolder te bereiken is. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 465 m³. • Garage circa 39 m². • Verwarming: gehuurde cv-gas combiketel (merk Intergas). € 34,90 per maand. • Warmwatervoorziening: gehuurde cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: muur- dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1110, groot 322 m². • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.