Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

De Sluis 43

3972CW Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

De Sluis 43 Driebergen-Rijsenburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer-hoekappartement! Voor dit appartement hoef je alleen nog de verhuisdozen in en uit te pakken, hier trek je zo in! Wat een luxe! Het appartement is helemaal gemoderniseerd en strak afgewerkt. Dit 4-KAMER-HOEK-APPARTEMENT met balkon is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en heeft een eigen BERGING op de begane grond. Het appartement heeft een royale woonkamer, moderne keuken, 3 prettige slaapkamers en een hotel-chique badkamer. Met een woonoppervlakte van 83 m2 heeft het appartement een heerlijke leefruimte. Voor je boodschappen hoef je alleen naar beneden te lopen, echt ideaal! En SPECIAAL VOOR STARTERS: Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht een starterslening! Berging: Aan de zijkant van het complex is naast het bellenportaal de toegang tot de bergingen te bereiken. Hier bevindt zich een prettige berging van ca. 7 m2. Ideaal voor de fietsen/scooter en extra spullen. Ligging: Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts twee woonlagen direct boven winkelcentrum "De Sluis", aan de Jagersdreef zijde, (met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper). Tevens is het appartement gelegen nabij sportaccommodaties en scholen en ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 bevinden zich op korte afstand. Natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van het complex bevindt zich de entree. Hier vind je het bellenportaal met intercom, de brievenbussen en eenmaal binnen de trap naar de galerij op de eerste verdieping. De gezamenlijke entree is afgesloten met een deur, dus extra beveiligd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, helemaal aan het einde van de galerij bevindt zich de toegang tot het appartement. In de hal is aan de linkerzijde een kast met de cv-opstelling en de meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal is de gang te bereiken met toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd en zeer chique uitgevoerd met mooie betegeling en een wandcloset. Woonkamer en keuken De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De nette afwerking in combinatie met de grote raampartijen geven een fijne huiselijke sfeer. De wanden zijn strak gestuukt, er ligt een mooie hout-look laminaatvloer. Een deur geeft toegang naar het balkon, waar je heerlijk veel privacy hebt en kunt genieten van de middag/avondzon. De keuken aan de voorzijde heeft een nette rechte opstelling met lichte keukenkastjes en inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. 3 slaapkamers en een badkamer De grootste slaapkamer van ruim 13 m2 bevindt zich aan de galerij zijde van het appartement. Het is fijn dat hier niemand meer langs het appartement loopt omdat het appartement aan het einde van de galerij ligt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige, lichte slaapkamers. De badkamer is zeer stijlvol gerenoveerd en vergroot. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met losse waskom en de betegeling heeft een stijlvolle marmerlook en een zwarte visgraattegel. Er is een ventilatiekanaal aangelegd met directe afzuiging naar buiten. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 83 m². • Inhoud circa 268 m³. • Balkon circa 8 m². • Berging circa 7 m². • Zonligging balkon: noordwest. • Verwarming: Verwarming middels een eigen cv-gas huur-combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: gehuurde cv-gas combiketel • Isolatie: bijna geheel dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron en vaatwasser, gasfornuis. • Servicekosten: € 160,- per maand • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4103 A14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.