Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Dennenhorst 19

3972GL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dennenhorst 19 Driebergen-Rijsenburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een leuke locatie in Driebergen? Dit is uw kans op een royaal en instapklaar helft van dubbel woonhuis! Licht, ruimte, comfort én een fijne buitenruimte: dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS aan de Dennenhorst verrast u op elk vlak. De zeer royale uitbouw op de begane grond aan de zij- en achterkant biedt een geweldige leefruimte in de fantastische royale woonkamer en open keuken. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 fijne slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een oprit voor het parkeren van de auto alsmede een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat is onderverdeeld in 3 ruimtes. Neem snel contact op voor een bezichtiging — deze woning wilt u niet missen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, met een gezellige boom als groen middelpunt. Of u nu houdt van lekker ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden, hier is plaats genoeg. De tuin is afgesloten met een poort. De voortuin is ingericht met sierbestrating en veel groen. De perceelgrootte bedraagt 274 m². Bijgebouw: In de tuin staat een stenen bijgebouw dat is opgedeeld in drie gedeelten en handig als extra bergruimte, klusruimte of misschien zelfs een hobbyruimte. De voorzijde van de berging is bereikbaar via de oprit — praktisch én slim ingedeeld. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat met overwegend bestemmingsverkeer. De wijk is onlangs helemaal opnieuw ingericht met straten van sierbestrating, strakke trottoirs en groenstroken. De woning bevindt zich op loopafstand van twee basisscholen en een kinderdagverblijf. De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en gezellige terrassen liggen op fietsafstand, evenals vele sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, voetbalvelden). Driebergen heeft een geweldige natuur met zowel landerijen als uitgestrekte bossen op loopafstand met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het nieuwe NS-station en de A12 zijn makkelijk bereikbaar met auto, bus of fiets. Indeling: Begane grond: U komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vindt u de nette toiletruimte met fonteintje, een handige trapkast, met de meterkast en natuurlijk de trap naar boven. De trap is gerenoveerd. Woonkamer en woonkeuken De woonkamer is verrassend royaal, licht en sfeervol. Aan de zij- én achterkant is de woning fors vergroot, waardoor de kamer een zee aan ruimte heeft. Dankzij de grote kunststof achterpui met schuiffunctie en beglazing tot de grond stroomt het daglicht volop naar binnen. De schuifdeuren kunnen naar beide kanten open zodat binnen en buiten één worden. Aan de achterzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Strak en praktisch ingericht met een rechte, moderne en greeploze opstelling. U beschikt hier over alle hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Alles netjes weggewerkt en is binnen handbereik. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde hebben allebei toegang naar een balkon. De twee kamers aan de achterzijde hebben vaste kasten. De laminaatvloeren zijn netjes en doorgetrokken over de gehele verdieping. De badkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Een frisse, functionele ruimte. Tweede verdieping: Zolderkamer, douche, bergruimte. Deze ruimte is niet meegeteld in de woonoppervlakte (1,99m hoog). Ook de trap naar zolder is gerenoveerd, en dankzij een raam op de overloop én een dakraam op de overloop is het hier verrassend licht. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten en in een aparte bergkast. De zolderkamer zelf is ruim opgezet en L-vormig. Aan de achterzijde met een brede kunststof dakkapel en twee dakramen aan de voorkant. Ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Er is een douchecabine aanwezig en een wastafelmeubel. Interesse? Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons en plan direct een bezichtiging. Wacht niet te lang — huizen als deze zijn zeldzaam! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar circa 1960. • Woonoppervlakte circa 114 m² exclusief 24 m2 zolderverdieping (1,99 hoog). • Inhoud circa 466 m³. • Bergingen circa 18 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouw, dak, nagenoeg alle ramen en vloerisolatie (ged.). • Energielabel: C. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, wasmachine, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2017, groot 274 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.