Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Drieklinken 103

3972EC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

Drieklinken 103 Driebergen-Rijsenburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen parel midden in het groen! Verscholen en onzichtbaar vanaf de weg, in de voormalige kloostertuin van de zusters Ursulinen, is gelegen dit royale 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT van maar liefst 140 m² met royale TUIN, bergruimte in het souterrain, een parkeerplaats voor de auto en omgeven door prachtige bomen in een parkbos van 12.465 m². Op deze lommerrijke locatie is door de bewoners zelf een bijzonder woonproject gerealiseerd, "Zonnespreng" genaamd. Het project bestaat uit 20 duurzame wooneenheden, omringd door oude bomen, een vijver en een spreng. Het complex omvat 9 grondgebonden woningen en 11 appartementen/maisonnettes van verschillende afmetingen. Elke eigenaar in deze vereniging van eigenaars beschikt over een privéterras of tuin, evenals een ongedeeld aandeel in het gezamenlijke parkbos. Het terrein biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een vuurplaats, een houtopslag, bospaden, een binnentuin, een fietsenberging, privébergingen in het souterrain en één parkeerplaats per woning. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte en een collectieve logeerruimte beschikbaar voor de bewoners. De "Zonnespreng" is een sociaal woonproject met een actieve bewonersvereniging en circa 8 ALV’s per jaar, waar nabuurschap en betrokkenheid, een belangrijke rol spelen: een ideale combinatie van individueel wonen met een natuurlijke verbondenheid met de buren. Duurzaam wonen De woningen zijn gebouwd met oog voor ecologie, waarbij duurzame componenten en milieuvriendelijke materialen zijn toegepast, zoals FSC-gecertificeerd hout, daken met vlasisolatie, ecologische houten gevels met Keim verf, dakbedekking met een sedum-groenpakket en beton met puingranulaat. Ligging Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Sluis met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een gezondheidscentrum met apotheek, enkele restaurants, een bibliotheek, het pittoreske Kerkplein, een bushalte, meerdere parken én landgoed Kraaybeekerhof, een fantastische omgeving om heerlijk te wandelen. Het levendige centrum van Driebergen bereikt u binnen enkele fietsminuten, evenals Health Center Hoenderdaal met golf-, tennis- en squashbanen en een moderne fitnessruimte. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa tien minuten fietsen en de ontsluiting naar de A12 en andere uitvalswegen is uitstekend. Ook het buitengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen, zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Tegenover de afgesloten hoofdentree op de begane grond is de entree van dit royale en sfeervolle appartement. De hal is royaal en voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, een praktische technische ruimte inclusief bergruimte en de opstelling van de warmteboiler. Vanuit de hal loopt u via een dubbele deur de riante woonkamer in: een heerlijke leefruimte die op speelse wijze door een kastenwand met een sfeervolle biohaard is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Via de openslaande deuren aan zowel de zijkant als achterzijde bereikt u de royale en zonnige tuin, ideaal om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Het terras aan de zuidwestzijde heeft een groot zonnescherm, ideaal voor warme dagen. Er zijn 2 terrassen met uitzicht richting het parkbos, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De halfopen keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een separate wandkast, inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met pantry, aansluitingen voor wasapparatuur, een draai-/kiepraam voor natuurlijk licht en ventilatie én een praktische tweede buitendeur. Het appartement beschikt maar liefst over 3 slaap-/werkkamers! De grote ouderslaapkamer heeft bovendien een schuifdeur naar een ruime inloopkast én een deur naar de badkamer. De keurige badkamer maakt het plaatje compleet: hier geniet u van een comfortabel ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel met spiegelkast. Ook vanuit de hal is deze badkamer bereikbaar. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel gevoel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010. • Woonoppervlakte circa 140 m². • Inhoud circa 438 m³. • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: via gemeenschappelijke warmtepomp/cv-gasketel. • Warmwatervoorziening: via individuele warmtepompboiler. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. • De tuin aan de zuidwestzijde behoort toe aan het appartement en de tuin aan de zuidoostzijde is deels in bruikleen van de vereniging van eigenaars. • Servicekosten: € 249,- per maand. • Voorschot stookkosten collectieve verwarming: € 192,- per maand. • Bewonersvereniging: circa € 80,- per jaar. • Kennismaking met de commissie Welkom werkgroep. • In de koopakte wordt de "niet zelf-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4399 A-14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • en

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
438 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.