Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Engweg 10 a

3972JH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.181

Fotogalerij

Engweg 10 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Wil je monumentaal wonen met hedendaags comfort, nabij het centrum van Driebergen? Dat kan in dit lichte en instapklare 2-KAMER APPARTEMENT op de begane grond met EIGEN PARKEERPLAATS, BUITENRUIMTE en een gemeenschappelijke fietsenberging aan de achterzijde alsmede extra opbergruimte in het souterrain. Dit fijne appartement is gelegen aan de voorzijde van het kleinschalige appartementencomplex, welke in 2022 gevestigd is in het monumentale “hoekpand”. Een markante plek waar begin 1900 de familie Hoek woonde en startte met hun koetsenbedrijf. Een plek dus met historie, welke ook nog steeds omringd wordt door oude bomen! LIGGING: De ligging is meer dan ideaal nabij alle voorzieningen. Zo ligt het gezellige centrum van Driebergen, de Traaij, op loopafstand. Hier tref je een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. De bushalte, supermarkt Albert Heijn en een medisch centrum liggen ertegenover en om de hoek. Ook winkelcentrum de Sluis ligt nabij met o.a. een Jumbo en diverse andere winkels. De omliggende natuur is één van de redenen waarom mensen graag in Driebergen (komen) wonen. De bossen zijn geweldig om te wandelen of hard te lopen. En wat dacht je van die mooie mountainbikeroutes? Aan de andere kant van Driebergen liggen de natuurgebieden van de Langbroekerwetering. Eveneens een heerlijk gebied om mooie fietstochten te maken of te wandelen over de klompenpaden. Centraler dan in Driebergen kan je niet wonen! Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 10 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex kom je via een eigen monumentale voordeur de royale hal van het appartement binnen. Hier bevinden zich de meterkast, stookruimte met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit (DucoBox Silent) en wasmachine-aansluiting, moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is bijzonder licht, doordat er 3 grote raampartijen aanwezig zijn in voor- en zijgevel. Je hebt hierdoor eveneens een leuk uitzicht op de omgeving! De keuken is een open geheel met de woonkamer en uitgerust met een moderne, rechte keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Al met al een mooie ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De slaap- en badkamer zijn te bereiken vanuit de hal. De badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. glazen wand en een wastafel met daarboven een verlichte spiegel. De slaapkamer is ruim en heeft eveneens twee grote ramen. Het gehele appartement is v.v. glad gestuukte wanden en plafonds en is vrijwel geheel v.v. een mooie, tijdloze pvc-vloer Voor het appartement beschik je over een eigen betegelde buitenruimte van ruim 9,5 meter breed en 1,50 met diep en gelegen op het oosten. Voorts is er aan voor- en zijkant van het pand een gemeenschappelijk tuin aangelegd met een gazon en een mooie erfafscheiding in de vorm van beukenhagen.  BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1937. Renovatie en herindeling tot 5 appartementen in 2022. • Woonoppervlakte ca. 55 m². • Inhoud ca. 192 m³. • Zonligging terras voorzijde: oosten. • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het pand met parkeerbeugel. • Gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenberging. • Extra gemeenschappelijke opbergruimte in het souterrain. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Verwarming en warm water middels een cv-gas combiketel (merk: Remeha Tzerra Ace 28C CW d.d. 2022). • Vloer- en spouwisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing (vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++). • Servicekosten € 124,16 per maand. • Energielabel: C. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-R., sectie C, nummer 4932 A1 en parkeerplaats sectie C, nummer 4932 A6. Kortom, wil je wonen in een volledig gerenoveerd monument met de gemakken van alle centrumvoorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
213 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.