Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 83

3972JE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Engweg 83 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter op een fantastische locatie met uniek uitzicht! Aan het einde van de Engweg, het rustige gedeelte, ligt aan de rand van de bebouwde kom, met uitzicht over een groene omgeving dit charmante en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS . De woning heeft vrij uitzicht over het groen. De steeds wisselende luchten en seizoenen zorgen voor een heerlijk vrij uitzicht dat nooit verveelt. Hier is het élke dag genieten van rust en natuur. Er is een oprit aanwezig voor het parkeren van auto’s, een CARPORT en een BERGING. De woning heeft sfeervolle details zoals de kleurrijke glas-in-loodramen, paneeldeuren, dakoverstekken, een erker en een gezellige open haard. Tuin: In de achtertuin is veel groen door de beplanting en aan het huis en achterin de tuin ligt een terras met sierbestrating. Er is een kleine vijver en een sfeervolle pergola begroeid met druivenranken: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Vlakbij het huis bevindt zich een houten berging met kap. In de voortuin is ook veel groen, er is een oprit voor meerdere auto’s en een carport. Het perceel is in totaal 261 m² groot. Ligging: De woning bevindt zich op een van de mooiste plekken van Driebergen. Vanuit de rustige Engweg wandelt of fietst u zo langs de Gooyer Wetering richting het buitengebied van de Langbroekerwetering, bekend om zijn landgoederen, buitenplaatsen, klompenpaden en weidse vergezichten. Aan de andere kant van Driebergen liggen de uitgestrekte bossen – een prachtige afwisseling die het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en koffietentjes met sfeervolle terrassen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en volop keuze aan sportverenigingen. Daarnaast beschikt Driebergen over een modern Healthcenter met tennis-, padel- en golfmogelijkheden. Middelbare scholen zijn dichtbij te vinden in Doorn en Zeist. De bereikbaarheid is uitstekend: via de op- en afrit van de A12 zit je zo in steden als Utrecht en Amsterdam. En dankzij het vernieuwde NS-station staat u binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur met ernaast een glas-in-lood raam komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer Wat een uitzicht heeft u vanuit de woonkamer! Een fijne ruimte met een warme en huiselijke uitstraling. De erker met kleurrijke glas-in-lood bovenlichten en paneeldeur brengen de jaren ’30 sfeer in het huis. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere winteravonden. De halfopen keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor extra daglicht binnenvalt. De keuken is eenvoudig en netjes en heeft een ook een toegang vanuit de hal. Slaap-/werkkamer, badkamer en bijkeuken Grenzend aan de hal ligt de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich nog een royale L-vormige bijkeuken met keukenblok en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken en de toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon met het mooie groene uitzicht. Via deze kamer is ook de 2e verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn beiden prettig van formaat en de kamer aan de achterzijde heeft een sfeervol houten balken plafond en een wastafel. Tweede verdieping: slaap-/werkkamer. De tweede verdieping is een mooie open ruimte wat een perfecte 3e slaap-/werkkamer is, voorzien van dakraam en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als Masterbedroom of als logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1927-1930. • Woonoppervlakte circa 127 m². • Inhoud circa 441 m³. • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas (huur) combiketel (Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw bijkeuken). • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1877, groot 261 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.